Μεζονέτα 260 τ.μ. προς πώληση, Αγία Τριάδα Αφιδνών

Στην Ιπποκράτειο Πολιτεία Αφιδνών, μέσα σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο και καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, διατίθεται προς πώληση πολυτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., σε περιτοιχισμένο οικόπεδο 547 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει μεγάλους, φωτεινούς χώρους με υψηλής ποιότητας κατασκευή και ιδιαίτερα προσεγμένες επιλογές υλικών. Διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ενώ η νοτιοανατολική της θέση και η θέα προς το βουνό ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού, καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες βεράντες και θέα στο πράσινο, καθώς και ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται καθιστικό/γραφείο με ενεργειακό τζάκι, επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως υπνοδωμάτιο, playroom ή γυμναστήριο, αποθηκευτικοί χώροι, καθώς και ανεξάρτητο στούντιο – ξενώνας με δική του είσοδο, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για φιλοξενία ή αυτόνομη χρήση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελούν οι πλήρως διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι. Ο ιδιωτικός κήπος πλαισιώνεται από πισίνα διαστάσεων περίπου 9,5 × 4,5 μ., εξωτερική κουζίνα με χτιστό BBQ και παραδοσιακό ξυλόφουρνο, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Υπάρχει αυτόματο πότισμα, αυτόματη γκαραζόπορτα και δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, ξυλόσομπα Haas + Sohn, ξύλινα κουφώματα Sylor γερμανικού τύπου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, θωρακισμένες πόρτες, συναγερμό και σύστημα καμερών ασφαλείας. Στην κατασκευή και τη διακόσμηση έχουν χρησιμοποιηθεί επιλεγμένα υλικά, όπως γερμανικά ξύλινα δάπεδα, χειροποίητα ιταλικά πλακάκια Terracotta-Cotto, διακόπτες Berker και wallpapers Ralph Lauren & Patel. Παράλληλα, υπάρχει πρόβλεψη για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2005 και η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2012. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες, ενώ η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βρίσκεται υπό έκδοση. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία στην Ιπποκράτειο Πολιτεία, κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ένα εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στα βόρεια προάστια της Αττικής. Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσβαση Άσφαλτος, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Θέα Βουνό, Ζώνη Οικιστική, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περιτοίχιση, Απόσταση από αγορά 5900μέτρα, Απόσταση από Προαστιακό σταθμό 8300μέτρα, Εντός σχεδίου πόλεως, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εντός σχεδίου / οικισμού, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 547τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη και εξοχική κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Εμβαδόν ημιυπογείου 108τ.μ, Εμβαδόν ισογείου 65τ.μ, Εμβαδόν 1ου 56τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Άριστη, Ενεργειακή κλάση Δ, Πολυτελής Κατοικία, Χωρίς Ανελκυστήρα, Αυτόματο πότισμα κήπου, Πισίνα, Barbeque, Πλήρης διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, Θέση στάθμευσης Υπαίθρια, Αυτόματη γκαραζόπορτα, Κεραμοσκεπή, Μονώσεις, Θερμαντικά σώματα Ενδοδαπέδια, Ηλεκτρικός Θερμοσίφωνας, Τζάκι Ενεργειακό, Εσωτερική σκάλα, Εξώπορτες Θωρακισμένες, Κουφώματα Ξύλινα Sylor, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Ανοιγόμενα, Τζάμια Διπλά, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Βεστιάριο, Τύπος Δαπέδων Ξύλο, Τύπος Κουζίνας Ενιαία με τραπεζαρία, Κάμερες Ασφαλείας, Συναγερμός (Κωδικός: Μ-1512) Mpotsis Real Estate ΓΕΜΗ 067058303000 Λ. Μαρκοπούλου Ωρωπού - Αθηνών. • Ωρωπός • 19015 Τ. +30 2295039607 Φ.+30 2295039608 Κ. +30 6974485569 w www.mpotsis.gr