Διαμέρισμα 38 τ.μ. προς πώληση, Πεδίο Άρεως

Διαμέρισμα 38 τ.μ. στην Άνω Κυψέλη, ιδανική επενδυτική ευκαιρία Διαμέρισμα 38 τ.μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας του 1970, σε ήσυχη κατοικημένη γειτονιά της Άνω Κυψέλης. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό σας γούστο, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία της Κυψέλης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 100 έως 200 μέτρων, εξυπηρετώντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Επιπλέον, οι νέοι σταθμοί της Γραμμής 4 του Μετρό (Δικαστήρια και Κυψέλη) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά την αξία της περιοχής τα επόμενα χρόνια. Η Πλατεία Κυψέλης και η Φωκίωνος Νέγρη απέχουν περίπου 10 λεπτά, ενώ η Ομόνοια και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας προσεγγίζονται σε περίπου 15 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς. Στην περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, καφετέριες, φαρμακεία, τράπεζες και κάθε είδους καταστήματα καθημερινών αναγκών. Σε μικρή απόσταση λειτουργούν δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικοί σταθμοί, καθώς και χώροι άθλησης και αναψυχής, όπως το Αττικό Άλσος, το οποίο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για περίπατο, άσκηση και οικογενειακές δραστηριότητες. Χάρη στην προνομιακή του θέση και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς και για φοιτητές, εργαζόμενους ή νέους επαγγελματίες που αναζητούν κατοικία κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 41.000 € Κωδικός ακινήτου: STN04906