Διαμέρισμα 86 τ.μ. προς ενοικίαση, Πεδίο Άρεως

Κωδικός Ακινήτου: 7-652. Ας μιλήσουμε για πολυκατοικίες που δεν φιλοξενούν απλώς διαμερίσματα, αλλά δεκαετίες μετά την ανέγερσή τους, εξακολουθούν να αποτελούν κομμάτι της συλλογικής μνήμης της πόλης. Χτισμένο στις αρχές της δεκαετίας του '50, σε μια εποχή όπου η αθηναϊκή πολυκατοικία αντιμετωπιζόταν ακόμη ως αρχιτεκτονικό έργο και όχι ως προϊόν αντιπαροχής, το συγκεκριμένο κτίριο παραμένει μέχρι σήμερα μία από εκείνες τις ήσυχες παρουσίες που αναγνωρίζονται περισσότερο από όσους αγαπούν την Αθήνα παρά από όσους απλώς περνούν μπροστά του. Εδώ, οι αναλογίες των όψεων, οι κοινόχρηστοι χώροι, η παρουσία θυρωρού, το ασανσέρ υπηρεσίας και η διακριτική αίσθηση αρχοντιάς θυμίζουν μια διαφορετική εποχή της πόλης. Όχι από νοσταλγία. Από ποιότητα. Στον τρίτο όροφο του κτιρίου διατίθεται προς μίσθωση μία κατοικία 86 τετραγωνικών μέτρων που ολοκλήρωσε την πλήρη ανακαίνισή της την άνοιξη του 2026. Η ανακαίνιση δεν προσπάθησε να διαγράψει την ιστορία του διαμερίσματος. Αντίθετα, επέλεξε προσεκτικά ποια στοιχεία άξιζε να διατηρηθούν και ποια έπρεπε να επανασχεδιαστούν από την αρχή. Η παλιά ξύλινη εξώπορτα δεν απομακρύνθηκε. Μετατράπηκε σε αρχιτεκτονικό στοιχείο του χωλ, λειτουργώντας σαν υπενθύμιση της αρχικής ταυτότητας της κατοικίας. Η εντοιχισμένη ξύλινη βιβλιοθήκη δεν θεωρήθηκε εμπόδιο στον νέο σχεδιασμό. Έγινε το σημείο εκκίνησης ολόκληρης της αισθητικής προσέγγισης. Σαν να χτίστηκε η νέα κατοικία γύρω από αυτήν. Και ίσως εκεί να βρίσκεται η μεγαλύτερη διαφορά αυτού του διαμερίσματος. Δεν ανακαινίστηκε για να μοιάζει με όλα τα υπόλοιπα. Ανακαινίστηκε για να συνεχίσει να ανήκει στο ίδιο κτίριο. Πίσω από τους τοίχους, όμως, σχεδόν όλα ξεκινούν από την αρχή. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις αντικαταστάθηκαν εξ ολοκλήρου, με νέες καλωδιώσεις, γειώσεις και τριφασική παροχή. Όπου κρίθηκε απαραίτητο ανανεώθηκαν και τα υδραυλικά δίκτυα, ενώ τοποθετήθηκαν νέα ενεργειακά κουφώματα ETEM με θερμοδιακοπή, διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Η κατοικία θερμαίνεται αυτόνομα με φυσικό αέριο, διαθέτει επίσης ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, δύο νέες μονάδες κλιματισμού Fujitsu και έτοιμη όδευση οπτικής ίνας, ώστε ο επόμενος ένοικος να μη χρειαστεί καμία πρόσθετη παρέμβαση. Η κουζίνα σχεδιάστηκε εξαρχής με νέα έπιπλα, πάγκο και φωτισμό, αφήνοντας στον επόμενο κάτοικο την ελευθερία να επιλέξει τον εντοιχιζόμενο φούρνο και τις εστίες που ταιριάζουν στον δικό του τρόπο ζωής. Παράλληλα, προβλέφθηκαν υποδομές τόσο για πλυντήριο πιάτων όσο και για πλυντήριο ρούχων, χωρίς πρόχειρες μελλοντικές επεμβάσεις. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός γεμίζει τους κύριους χώρους με φυσικό φως από νωρίς το μεσημέρι μέχρι το βράδυ. Όσο η πόλη αλλάζει χρώμα, το σπίτι αλλάζει μαζί της. Και αυτό είναι κάτι που καμία φωτογραφία δεν μπορεί να αποδώσει πλήρως. Η γειτονιά, αγαπημένη. Από τα λίγα σημεία της Αθήνας όπου μπορεί κανείς να βρίσκεται ανάμεσα στο μεγαλύτερο αστικό πάρκο της πόλης, σε πανεπιστημιακές σχολές, πολιτιστικούς χώρους, ιστορικές συνοικίες και βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες, χωρίς να αισθάνεται ότι ζει μέσα στην ένταση του κέντρου. Από εδώ, το Πεδίον του Άρεως γίνεται η φυσική προέκταση της καθημερινότητας. Η Κυψέλη, τα Δικαστήρια Ευελπίδων, η περιοχή του Οικονομικού Πανεπιστημίου, τα μουσεία και το ιστορικό κέντρο βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών, δημιουργώντας μια γειτονιά που συνδυάζει κατοίκους, επαγγελματίες, φοιτητές και ανθρώπους του πολιτισμού. Δεν είναι τυχαίο ότι η περιοχή επανέρχεται σταθερά στο ενδιαφέρον όσων αναζητούν αυθεντικές αθηναϊκές γειτονιές με χαρακτήρα και καθημερινή λειτουργικότητα. Δεν είναι μόνο κατοικία. Θα μπορούσε να φιλοξενήσει εξίσου διακριτικά ένα αρχιτεκτονικό γραφείο, ένα δημιουργικό studio, μια εταιρεία συμβούλων ή ένα boutique επαγγελματικό χώρο, χωρίς ποτέ να χάσει την αίσθηση κατοικίας που το χαρακτηρίζει. Αυτό είναι ένα από τα προνόμια των σωστά σχεδιασμένων αθηναϊκών διαμερισμάτων της δεκαετίας του '50. Δεν εγκλωβίζονται σε μία χρήση. Προσαρμόζονται. Ανακαλύψτε μέσω της PANTOU REALTORS μία ανακαίνιση που ξεκίνησε με μια διαφορετική απόφαση: να διατηρηθούν όσα άξιζαν να συνεχίσουν να αφηγούνται την ιστορία του κτιρίου. Γιατί η πραγματική πολυτέλεια δεν βρίσκεται μόνο στα καινούργια υλικά· βρίσκεται στην ικανότητα ενός χώρου να ισορροπεί ανάμεσα στη μνήμη και στη σύγχρονη ζωή. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219