Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Ναυπλίου, σε μία από τις πλέον προνομιακές και δυσεύρετες τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό κτίριο επαγγελματικής χρήσης, το οποίο λειτουργεί ως pension και ξεχωρίζει για την άριστη κατασκευαστική του ποιότητα, την ευελιξία των χώρων και την άμεση δυνατότητα αξιοποίησής του. Πρόκειται για ένα ακίνητο που σπανίζει στην αγορά, κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από φυσική πέτρα και οπλισμένο σκυρόδεμα, προσφέροντας στιβαρότητα και διαχρονική αντοχή, στοιχεία ιδιαίτερα δυσεύρετα στο ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο με όχημα όσο και πεζή, ενώ βρίσκεται σε μία περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα και συνεχή αναβάθμιση. Η είσοδος του κτιρίου πραγματοποιείται από έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής με αίθριο, ο οποίος οδηγεί στη μεγάλη reception, δημιουργώντας μια φιλόξενη πρώτη εικόνα για τον επισκέπτη. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία άνετα δωμάτια, χώρος πλυντηρίων με πρόσβαση σε μικρό ιδιωτικό προαύλιο, καθώς και κλειστή θέση στάθμευσης, ένα σημαντικό προνόμιο για το ιστορικό κέντρο. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω μιας επιβλητικής δρύινης σκάλας ή του ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα του κτιρίου. Εκεί αναπτύσσονται τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια με ιδιωτικές βεράντες, τα οποία επικοινωνούν με έναν όμορφα διαμορφωμένο εσωτερικό υπαίθριο χώρο, περιμετρικά επενδεδυμένο με πέτρινες μάντρες και προστατευμένο με ηλεκτρικές τέντες, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο χαλάρωσης. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ακόμη ένας ανεξάρτητος χώρος που μπορεί εύκολα να ολοκληρωθεί και να λειτουργήσει ως studio. Το τελευταίο επίπεδο φιλοξενεί μία εντυπωσιακή αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, με άφθονο φυσικό φωτισμό χάρη στα πολυάριθμα ανοίγματά της. Η διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει, χωρίς ιδιαίτερες παρεμβάσεις, τη δημιουργία επιπλέον δωματίων, αυξάνοντας σημαντικά τη δυναμικότητα της επιχείρησης. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται επίσης χώρος κουζίνας και ένα ακόμη δωμάτιο. Το ακίνητο αποτελεί μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες επενδυτικές προτάσεις αυτού του μεγέθους στο ιστορικό κέντρο που δεν απαιτούν εκτεταμένη ανακαίνιση. Διαθέτει φωτεινούς και ιδιαίτερα ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, βεράντες σε όλες τις πλευρές του κτιρίου, ανελκυστήρα σε κάθε επίπεδο και λειτουργική διαρρύθμιση που επιτρέπει την εύκολη αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, με στόχο την αύξηση του αριθμού των δωματίων. Η υπάρχουσα επίπλωση μπορεί, με περιορισμένες αισθητικές παρεμβάσεις, να προσαρμοστεί στις σύγχρονες απαιτήσεις φιλοξενίας. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό τουριστικό ακίνητο σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες και διαχρονικά ελκυστικές πόλεις της Ελλάδας, με άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της Παλιάς Πόλης και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα |Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.