Αγροτεμάχια 9.000 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Ωραιόκαστρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2910 - Ωραιόκαστρο ΒΙ.ΠΑ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 9000.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 63 μέτρα Τιμή: 110.000 € Πωλείται αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου, εμβαδού 9.000 τ.μ., στη θέση \"Παλαιόκαστρο\" του Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης. Διαθέτει πρόσωπο σε αγροτική οδό και εμπίπτει στο ΓΠΣ Ωραιοκάστρου (ΠΕΠΔ 2). Πληροί τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά παρέκκλιση. Κατάλληλο για αγροτική ή άλλη συμβατή χρήση σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής. Επιτρεπόμενες Χρήσεις (ΠΕΠΔ 2) Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, εμπορικές εκθέσεις, καταστήματα χονδρικού εμπορίου. Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών κ.α.). Εγκαταστάσεις κοινωφελών υποδομών (αθλητισμού, πολιτιστικών λειτουργιών κ.α.). Εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, και γενικά καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Τουριστικές επιχειρήσεις του άρθρου 2 παρ. 1.Β’ και 2 του ν. 2160/1993 (Α’ 118). Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης. Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης. Εγκαταστάσεις εφοδιαστικής και αποθήκευσης χαμηλής όχλησης. Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Εφαρμόζονται οι διατάξεις του κεφαλαίου Γ’ του ν. 4759/2020 (Α’ 245), καθώς και οι διατάξεις του από 06.10.1978 π.δ. (Δ’ 538) και του π.δ. από 24/31.05.1985 (Δ’ 270) που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του ν. 4759/2020. Κτίρια, εγκαταστάσεις και υποδομές γεωργικών, πτηνοκτηνοτροφικών και λοιπών αγροτικών εκμεταλλεύσεων (π.χ. γεωργικές αποθήκες, θερμοκήπια, αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, κτίρια σταβλισμού ζώων), όπως προσδιορίζονται στα άρθρα 2 και 3 του π.δ. 24/31.05.1985 (Δ’ 270). Όροι Δόμησης Βιομηχανικές/ Βιοτεχνικές Εγκαταστάσεις. • Μέγιστη κάλυψη: 30% • Συντελεστής δόμησης: 0,9 • Μέγιστο ύψος: 11 μ. • Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3 • Ελάχιστες αποστάσεις από όρια: 10 μ. Γραφεία, Καταστήματα Σύμφωνα με το Π.Δ. 24/31.05.1985 (ΦΕΚ 270/Δ), για ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων το κτίριο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα εξακόσια τετραγωνικά μέτρα (600 τ.μ.) στο σύνολο των ορόφων: • Μέγιστη κάλυψη: 10% • Συντελεστής δόμησης: 0,2 • Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. (+ 1,20 μ. στέγη) • Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 • Ελάχιστη απόσταση από όρια: 15 μ. Εμπορικές Αποθήκες • Μέγιστη κάλυψη: 20% • Συντελεστής δόμησης: 0,2 • Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. (έως 11 μ. μετά από έγκριση) • Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 • Ελάχιστες αποστάσεις από όρια: 15 μ. Σε περίπτωση ανέγερσης εμπορικών αποθηκών συναρμολογούμενων (βιδωτών) οριζοντίου τύπου ή κατακόρυφου τύπου (SILOS) το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται σε σαράντα τοις εκατό (40%) της επιφανείας του γηπέδου και ο Συντελεστής δόμησης (ΣΔ) σε 0,4Τιμή: 110.000 €Κωδικός ακινήτου: 1-2910Πληροφορίες κατόπιν επικοινωνίας.