Επιχειρηματικό κτίριο 278 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Νέα Ιωνία Βόλου Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου 642410Πωλείται διώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 278,46 τ.μ. στη Νέα Ιωνία Βόλου. Πρόκειται για ακίνητο μικτής χρήσης που συνδυάζει επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο και κατοικία στον πρώτο όροφο, προσφέροντας δυνατότητα αξιοποίησης για επένδυση ή συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης.Το ισόγειο, επιφάνειας 139,23 τ.μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο, κουζίνα και δύο WC, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Ο πρώτος όροφος, επίσης επιφάνειας 139,23 τ.μ., περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό και τζάκι, δημιουργώντας μια λειτουργική κατοικία με άνετους χώρους.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2004, βρίσκεται σε οικόπεδο 336τμ. και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα με πλακάκι και ανοιχτό ορίζοντα. Στο δώμα βρίσκεται αποθήκη επιφάνειας 12,06 τ.μ., όπου είναι εγκατεστημένοι ο λέβητας και ο καυστήρας πετρελαίου, εξυπηρετώντας τις ανάγκες του κτιρίου.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηναίο μίσθωμα 329,6 ευρώ μέχρι τις 28/2/2028 , γεγονός που το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μισθωτική σχέση.Σημεία Ενδιαφέροντος8ο Νηπιαγωγείο Νέας Ιωνίας / 1ο Γυμνάσιο Νέας Ιωνίας περίπου 50 μ.Στάση Αστικού Λεωφορείου περίπου 100 μ.Πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως περίπου 400 μ.Λιμάνι Βόλου περίπου 4,3 χλμ.Γενικό Νοσοκομείο Βόλου "Αχιλλοπούλειο" περίπου 6,8 χλμ.Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου περίπου 45,1 χλμ.Σημαντική σημείωση: Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.Τιμή 180.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.