Μονοκατοικία 75 τ.μ. προς πώληση, Μεταμόρφωση Βύρωνα

Σπάνια Ιστορική Μονοκατοικία 75 τ.μ. στον Βύρωνα με Ιδιωτικό Κήπο, Αποκλειστική Ταράτσα & Μηδενικά Κοινόχρηστα! | Κωδ: 8-5484 Περιγραφή: Η απόκτηση μιας αυτοτελούς, αυτόνομης μονοκατοικίας με δικό της κήπο και ιδιόκτητη ταράτσα σε μια από τις πιο παραδοσιακές και ασφαλείς γειτονιές του Βύρωνα, αποτελεί μια από τις σπανιότερες ευκαιρίες στην αθηναϊκή κτηματαγορά! Στην περιοχή της Μεταμόρφωσης στον Βύρωνα, διατίθεται προς πώληση μια μοναδικής αισθητικής ισόγεια μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1924, διατηρώντας την αυθεντική αρχοντική γοητεία και την ταυτότητα της παλαιάς αθηναϊκής γειτονιάς, προσφέροντας παράλληλα 100% ιδιωτικότητα, απουσία μεσοτοιχιών με πολυκατοικίες και απόλυτη ελευθερία χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα! Εξωτερικοί Χώροι Ονειρο (Κήπος & Αποκλειστική Ταράτσα): Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους σπάνιους υπαίθριους χώρους του, οι οποίοι αποτελούν μια πραγματική όαση δροσιάς και ηρεμίας: Ο Κήπος: Διαθέτει έναν όμορφα διαμορφωμένο, ιδιωτικό κήπο προσόψεως, ιδανικό για χαλάρωση, φιλοξενία φίλων ή για τα κατοικίδια σας. Η Ταράτσα: Το ακίνητο διαθέτει την αποκλειστική ιδιοκτησία της ταράτσας, η οποία μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε ένα εκπληκτικό Roof Garden με πέργκολα και φυτά, πολλαπλασιάζοντας τον διαθέσιμο χώρο αναψυχής της κατοικίας! Διαρρύθμιση & Εξαιρετική Ενεργειακή Συμπεριφορά: Παρά το ιστορικό έτος κατασκευής της, η κατοικία έχει συντηρηθεί και αναβαθμιστεί, επιτυγχάνοντας την εντυπωσιακή Ενεργειακή Κλάση Γ (ένδειξη εξαιρετικής θερμομόνωσης, η οποία σπανίζει ακόμα και σε πολυκατοικίες δεκαετίας του 1990). Οι Χώροι: Αποτελείται από ένα φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι με θέα προς τον κήπο, 1 ευρύχωρο και άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη ντουλάπα, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο, καθώς και βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο. Εξοπλισμός: Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικές μονάδες A/C για ψύξη και θέρμανση, οικολογικό ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, κλασικά ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετική: Βρίσκεται σε ένα ήσυχο, γραφικό δρόμο της Μεταμόρφωσης Βύρωνα, μόλις 650 μέτρα από το εμβληματικό Θέατρο Βράχων και τα πάρκα της περιοχής, δίπλα σε τοπική αγορά, σχολεία και στάσεις αστικών συγκοινωνιών με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση υψηλής αισθητικής ή για επένδυση υψηλής απόδοσης. Κωδικός Ακινήτου: 8-5484 Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν & Τύπος: 75 τ.μ. | Ισόγεια Αυτοτελής Μονοκατοικία. Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός Διαμορφωμένος Κήπος & Αποκλειστική Ιδιόκτητη Ταράτσα! Αρχιτεκτονική Ταυτότητα: Ιστορική κατοικία κατασκευής 1924 με διαχρονική γοητεία. Ενεργειακή Απόδοση: Ενεργειακή Κλάση Γ (Τεράστιο πλεονέκτημα για μονοκατοικία). Διαρρύθμιση: 1 Υπνοδωμάτιο, Ανεξάρτητη Κουζίνα, Σαλόνι, 1 Μπάνιο, Αποθήκη. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη Πετρελαίου, Κλιματισμός A/C, Ηλιακός Θερμοσίφωνας. Ασφάλεια: Εγκατεστημένος Συναγερμός & Θωρακισμένη Πόρτα Ασφαλείας. Οικονομία: Μηδενικά Μηνιαία Κοινόχρηστα (Απόλυτη αυτονομία ελέγχου εξόδων). Pet Friendly: Ο κήπος είναι ο ιδανικός παράδεισος για κατοικίδια. Τοποθεσία Κλειδί: Βύρωνας (Μεταμόρφωση) – Ήσυχη γειτονιά, 650 μέτρα από το Θέατρο Βράχων! Κωδικός Ακινήτου: 8-5484 Τιμή Πώλησης: 230.000 € (Μια ασυναγώνιστη επένδυση για σπίτι με κήπο και ταράτσα στο κέντρο). Ακολουθήστε μας 📌 Βρείτε μας στα Social Media (Facebook & Instagram) μέσα από το site μας www.house-brokers.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Επικοινωνία 📞 Για την ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να έχετε διαθέσιμο τον κωδικό του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν μπορέσουμε να απαντήσουμε αμέσως στο τηλέφωνο λόγω ραντεβού, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα (SMS/Viber) ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό σας, ένα τηλέφωνο επικοινωνίας και τον κωδικό του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). 🚨 Οι αυτόνομες μονοκατοικίες με κήπο και ταράτσα στον Βύρωνα αποτελούν σπάνια ευρήματα και δεν μένουν για πολύ διαθέσιμες στην αγορά. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295 για να προλάβετε! House Brokers 🌐 www.house-brokers.gr