Διαμέρισμα 117 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Δημοκρατίας Σταυρούπολης

Διαμέρισμα 117 τ.μ., Υπερυψωμένο Ισόγειο, Εύοσμος (Κέντρο), 3 Υ/Δ – Επενδυτικό (Μισθωμένο έως 01/01/2027) Έτος Κατασκευής: Δεκαετία 1960 (Νομιμοποιημένο με Οικοδομική Άδεια του 1993) Εμβαδόν: 117,50 τ.μ. (Καθαρή τελική επιφάνεια βάσει πρόσφατης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου) Τιμή: 97.000 € Περιγραφή: Πωλείται ευρύχωρο, διαμπερές υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 117,50 τ.μ. σε προνομιακό, ήσυχο και πλακοστρωμένο σημείο στον Εύοσμο, ελάχιστα λεπτά από το κέντρο. Το ακίνητο διαθέτει δικό του προαύλιο χώρο/αυλή στην πρόσοψη. Σημαντική Σημείωση / Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο έως την 01/01/2027, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν άμεση εισοδηματική απόδοση από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: 3 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος (αποθήκη). Κατάσταση: Ανακαινισμένο το 1987. Νομική & Τεχνική Κατάσταση: Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά με τον Ν.4495/17 (έχει γίνει ρύθμιση διαμερισμάτωσης, ημιυπαίθριων και κοινοχρήστων). Έχει ολοκληρωθεί η καταγραφή για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) από μηχανικό. Όλα τα έγγραφα είναι απόλυτα έτοιμα και καθαρά για άμεση σύνταξη συμβολαίου και γρήγορη έγκριση στεγαστικού δανείου. Σημείωση για τις υποδείξεις: Λόγω της υφιστάμενης μίσθωσης και σεβασμού στην ιδιωτικότητα του ενοικιαστή, δεν υπάρχουν εσωτερικές φωτογραφίες (έχει αναρτηθεί η επίσημη κάτοψη και εξωτερική όψη). Υποδείξεις γίνονται κατόπιν έγκαιρης συνεννόησης, μόνο για σοβαρά ενδιαφερόμενους. - ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ: 2% επι της αρχικής τιμής πώλησης. *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. **Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. 2δος Τεχνικό Μεσιτικό Γραφείο Ιωάννης Γεωργιάδης Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. Σύμβουλος Ακινήτων Γ. Διβόλη 60, 54352 Θεσσαλονίκη