Μονοκατοικία 191 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αιγείρας

📍 Μόλις 95 μέτρα από τη θάλασσα – Προνομιακή, ήσυχη τοποθεσία που συνδυάζει μοναδικά βουνό και θάλασσα. 📐 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 191 τ.μ. σε οικόπεδο 521 τ.μ., στην Αιγείρα Αχαΐας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη μονοκατοικία δύο επιπέδων, κατασκευής 2002, σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας έτσι απόλυτη ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης. Είναι προσόψεως, πανταχόθεν ελεύθερη, φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής. 🔑 Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας Το ακίνητο αποτελείται από: 🏠 ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΗ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ (134,60 τ.μ.) Η κύρια κατοικία προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους: 🛏️ 3 φωτεινά Υπνοδωμάτια (το καθένα με το δικό του μπαλκόνι) 🛋️ Ενιαίος χώρος κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού με τζάκι 🛁 1 μεγάλο Μπάνιο & 1 WC επισκεπτών με ντουζιέρα 🌅 Μεγάλο μπαλκόνι με θέα θάλασσα και Βεράντα με θέα στο βουνό – ιδανική για καλοκαιρινά γεύματα & χαλάρωση 🧺 Αποθηκευτικός χώρος κάτω από τη σκάλα *** Η μαρμάρινη εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου υπάρχει δυνατότητα για μελλοντική δόμηση 🏡 ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ (56,54 τ.μ.) Ένας πλήρως λειτουργικός και ανεξάρτητος χώρος: 🛋️🍳🛏️ Ενιαίος χώρος σαλονιού, κουζίνας και υπνοδωματίου 🛁 1 μπάνιο 🧺 Εσωτερική αποθήκη 🌿 Άμεση πρόσβαση στον κήπο και την αυλή 💡 Ιδανικό για: φιλοξενία επισκεπτών, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή ανεξάρτητη κατοίκηση. 🌳 ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΟΙΚΟΠΕΔΟ Το περιφραγμένο και όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο των 521 τ.μ. προσφέρει: 🌿 Καλαίσθητο κήπο με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δένδρα 🔥 Χώρο BBQ & άνετη εσωτερική αυλή 🏠 Αποθήκη 6,50 τ.μ. 🅿️ 2 θέσεις στάθμευσης (ανοιχτού χώρου) με ηλεκτρική γκαραζόπορτα 🚿 Εξωτερική ντουζιέρα με πατητή τσιμεντοκονία & ζεστό νερό από τον ηλιακό θερμοσίφωνα – ιδανική μετά τη θάλασσα ⚙️ ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Τύπος: Μονοκατοικία: (2 ανεξάρτητα επίπεδα) Επιφάνεια κτιρίου: 191 τ.μ. Οικόπεδο: 521 τ.μ. Έτος κατασκευής: 2002 'Ετος αποπεράτωσης: 2006 Κατάσταση: Άριστη Υπνοδωμάτια: 4 (3 στην ισόγεια κατοικία + 1 ενιαίο στούντιο) Μπάνια: 3 (1 μπάνιο & 1 WC ισόγειας κατοικίας + 1 μπάνιο στούντιο) Κουζίνες / Σαλόνια: 2 / 2 Θέσεις στάθμευσης: 2 (ανοιχτού χώρου) Θέρμανση: Αυτόνομη, πετρελαίου (ανά επίπεδο) Κλιματισμός: ✅ Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου, διπλά τζάμια & σίτες Θερμοπρόσοψη: ✅ Ναι Ηλιακός θερμοσίφωνας: ✅ Ναι (διπλός) Πόρτα ασφαλείας: ✅ Ναι Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Δάπεδα: Πλακάκια Πρόσθετα: Μόνωση στην ταράτσα, Τριφασικό ρεύμα, ηλεκτρικά ρολά παραθύρων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, χωρίς κοινόχρηστα. 📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Απόσταση από… 🏖️ Παραλία Αιγείρας: 95 μέτρα (2 λεπτά με τα πόδια) 🚆 Προαστιακός Ακράτας: 2 χλμ. 🏙️ Καλάβρυτα: 55 χλμ. (45 λεπτά) 🏛️ Αθήνα: 150 χλμ. ✈️ Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος»: 178 χλμ. 🌟 ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ✅ Δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους ✅ Καλή θέα – Βόρειος προσανατολισμός ✅ Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές ✅ Πανταχόθεν ελεύθερο & προσόψεως ✅ Ήσυχη γειτονιά – Επιτρέπονται κατοικίδια ✅ Κοντά σε: συγκοινωνίες, σιδηροδρομικό σταθμό, παραλία, αγορά, εθνική οδό, εστίαση ✅ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ✔️ Μόνιμη κατοικία (για μία ή δύο οικογένειες) ✔️ Παραθεριστική / Εξοχική κατοικία ✔️ Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb κ.ά.) ✔️ Golden Visa ✔️ Συνδυασμό μόνιμης & εξοχικής κατοικίας 📌 Κατάλληλο για όσους θέλουν να συνδυάσουν ιδιοκατοίκηση με τουριστική εκμετάλλευση. !!! Το ακίνητο μπορεί να διατεθεί και πλήρως επιπλωμένο με μια λογική προσαύξηση της τιμής. 📞 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό ακίνητο σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αχαΐας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας! Τιμή: €345.000. KW West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333, email: kwwest@kwgreece.gr