Βίλλα 95 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Κέρκυρας

Βίλα 3 Υπνοδωματίων με Φυσική Πισίνα και Πανοραμική Θέα στην Εξοχή στους Αυλιώτες, ΚέρκυραΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗΣτο παραδοσιακό χωριό των Αυλιωτών, στη βόρεια Κέρκυρα, διατίθεται προς πώληση μία ιδιαίτερα προσεγμένη βίλα 95 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 653 τ.μ., η οποία προσφέρει εύκολη πρόσβαση, απόλυτη ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα στο καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονες αναβαθμίσεις με την αυθεντική ατμόσφαιρα της κερκυραϊκής υπαίθρου και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να εγκατασταθεί άμεσα ή να το αξιοποιήσει ως τουριστικό κατάλυμα χωρίς επιπλέον επενδύσεις.Διάταξη & Χαρακτηριστικά3 άνετα υπνοδωμάτιαΦωτεινό ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρίαΠλήρως εξοπλισμένη κουζίναΜπάνιοΒιολογική πισίναΠωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένηΝέα πλακόστρωση βεράνταΑνακαινισμένος περιβάλλων χώρος γύρω από την πισίναΝέες στέγες στις εμπρός και πίσω βεράντεςΝέα δεξαμενή προπανίου και σύστημα κεντρικής θέρμανσηςΜόνωση στο υπόγειο για αυξημένη ενεργειακή απόδοσηΠρόσφατη εσωτερική και εξωτερική βαφήΕύκολη πρόσβαση και ιδιωτικός χώρος στάθμευσηςΟι εξωτερικοί χώροι έχουν αναβαθμιστεί σημαντικά, δημιουργώντας ιδανικά σημεία για χαλάρωση, γεύματα και απόλαυση της υπέροχης θέας προς την κερκυραϊκή ύπαιθρο. Δίπλα στην κατοικία βρίσκεται μία υπερυψωμένη εξέδρα, η οποία λειτουργεί σήμερα ως ένας εξαιρετικός χώρος υπαίθριας διαβίωσης με πανοραμική θέα. Παράλληλα, προσφέρει τη δυνατότητα, κατόπιν των απαραίτητων αδειοδοτήσεων, για την κατασκευή μίας επιπλέον κατοικίας, προσδίδοντας σημαντική αναπτυξιακή προοπτική στο ακίνητο.ΤοποθεσίαΟι Αυλιώτες αποτελούν ένα από τα πιο αυθεντικά και όμορφα χωριά της βόρειας Κέρκυρας, γνωστό για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τη φιλόξενη τοπική κοινωνία και την άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς. Η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία του χωριού και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες.Αποστάσεις:Περίπου 12 λεπτά από την παραλία του ΑρίλλαΠερίπου 7 λεπτά από το ΣιδάριΠερίπου 20 λεπτά από την ΑχαράβηΕύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της βόρειας ΚέρκυραςΧαρακτηριστικά ΑκινήτουΚατοικία 95 τ.μ.Οικόπεδο 653 τ.μ.3 υπνοδωμάτιαΠωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένηΒιολογική πισίναΑνεμπόδιστη θέα στην εξοχήΠρόσφατη εσωτερική και εξωτερική βαφήΝέα δεξαμενή προπανίου και κεντρική θέρμανσηΜονωμένο υπόγειοΝέες στέγες στις βεράντεςΝέα πλακόστρωση στην εμπρός βεράνταΑνακαινισμένος χώρος γύρω από την πισίναΕύκολη πρόσβασηΥπερυψωμένη εξέδρα με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης ή ανέγερσης επιπλέον κατοικίας (υπό τις προβλεπόμενες πολεοδομικές εγκρίσεις)Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευσηPath Solutions InsightΑκίνητα που συνδυάζουν την αυθεντική ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού χωριού με σύγχρονες αναβαθμίσεις και ποιοτικούς εξωτερικούς χώρους παρουσιάζουν ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση στη βόρεια Κέρκυρα. Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για την οικολογική πισίνα φυσικής φίλτρανσης, την ανεμπόδιστη θέα, τον πλήρη εξοπλισμό της και τις εκτεταμένες πρόσφατες ανακαινίσεις, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την αξιοποιήσει άμεσα είτε ως ιδιωτική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής ποιότητας.Property GuideΕίναι οι Αυλιώτες κατάλληλοι για μόνιμη κατοικία;Ναι. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα παραδοσιακά χωριά της βόρειας Κέρκυρας, με υπηρεσίες και καταστήματα που λειτουργούν όλο τον χρόνο, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από δημοφιλείς παραλίες.Ποια είναι τα πλεονεκτήματα μιας βιολογικής πισίνας φυσικής;Η φυσική φίλτρανση χρησιμοποιεί βιολογικές μεθόδους καθαρισμού αντί χημικών ουσιών, προσφέροντας πιο φυσική και φιλική προς το περιβάλλον εμπειρία κολύμβησης.Τι δυνατότητες προσφέρει η υπερυψωμένη εξέδρα;Εκτός από έναν εξαιρετικό χώρο με πανοραμική θέα, η συγκεκριμένη επιφάνεια προσφέρει, υπό τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις, τη δυνατότητα κατασκευής μίας επιπλέον κατοικίας ή περαιτέρω αξιοποίησης του ακινήτου.