Οικόπεδο 1.625 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πολίχνη Προς πώληση

Βασικά Χαρακτηριστικά Τύπος Ακινήτου: ΟικόπεδοΕμβαδόν Οικοπέδου: 1.600 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,6 (60%)Οικοδομησιμότητα: Χτίζει 1.280 τ.μ. (κύριων χώρων)Τιμή: 730000 Πωλείται προνομιούχο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικού εμβαδού 1.600 τ.μ. στην εξαιρετική περιοχή της Πολίχνης συγκεκριμένα στην Π16, μια ανερχόμενη περιοχή των Δυτικών συνοικιών. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες. Δυνατότητες Εκμετάλλευσης: Με Συντελεστή Δόμησης 0,8 και Συντελεστή Κάλυψης 60%, το οικόπεδο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης. Συγκεκριμένα, χτίζει 1.280 τ.μ. καθαρών κύριων χώρων ανωδομής (χωρίς να συνυπολογίζονται στο νούμερο αυτό τα τετραγωνικά για υπόγεια, ημιυπαίθριους χώρους, κλιμακοστάσια και μπαλκόνια, τα οποία αυξάνουν κατά πολύ το συνολικό εμβαδόν της κατασκευής). Το μέγιστο αποτύπωμα κάλυψης στο έδαφος ανέρχεται στα 960 τ.μ., επιτρέποντας την ανέγερση ενός ή περισσότερων ανεξάρτητων κτιρίων, συγκροτήματος κατοικιών, ή επαγγελματικού κτιρίου, αφήνοντας παράλληλα άπλετο χώρο για δημιουργία κήπων και θέσεων στάθμευσης. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Επικλινές. Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο . Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες, αγορά και ΜΜΜ. Μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια και υψηλούς συντελεστές δόμησης σε κομβικό σημείο καθώς απέχει λίγα μόλις μέτρα από την έξοδο για περιφερειακό δρόμο και 170μ από τη στάση του λεωφορείου. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196, email: b.marantidou@gmail.com