Διαμέρισμα 48 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Πατήσια

🔑Περιγραφή ακινήτου Προς πώληση διαμέρισμα 48 τ.μ. υπερυψωμένου ισογείου στα Κάτω Πατήσια, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία μόλις 3 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Κάτω Πατήσια. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καθημερινές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο, προσφέροντας μία πρακτική και εργονομική διάταξη που εξυπηρετεί άνετα ένα άτομο ή ζευγάρι. Κατασκευής 1972, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και boiler, προσφέροντας σύγχρονες παροχές και πρακτικότητα. Τα δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα και αισθητική στους εσωτερικούς χώρους. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμός, boiler, δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό, ανακαινισμένο. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση συνδεσιμότητά της με το δίκτυο μεταφορών, με τον σταθμό του Μετρό Κάτω Πατήσια να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2-3 λεπτών με τα πόδια, καθιστώντας τις μετακινήσεις στην πόλη εξαιρετικά γρήγορες και ξεκούραστες. Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή καλύπτεται από μια σειρά εκπαιδευτικών ιδρυμάτων όλων των βαθμίδων. Συγκεκριμένα, το 20ό Γυμνάσιο και Λύκειο Αθηνών απέχει περίπου 5-6 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 69ο και το 75ο Δημοτικό Σχολείο είναι προσβάσιμα σε 7-8 λεπτά, εξασφαλίζοντας ένα οργανωμένο περιβάλλον για οικογένειες. Η Πλατεία Γουέμπλεϋ βρίσκεται μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο, ενώ η Πλατεία Αγίου Νικολάου απέχει 8 λεπτά, προσφέροντας όμορφες οάσεις δροσιάς και αναψυχής στον αστικό ιστό. Στον τομέα της υγείας, η φροντίδα είναι άμεσα διαθέσιμη με πληθώρα επιλογών σε κοντινή απόσταση. Φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 6 λεπτών με τα πόδια, ενώ το Νοσοκομείο Παμμακάριστος είναι προσβάσιμο σε μόλις 12 λεπτά με τα πόδια ή λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοπική αγορά και η καθημερινότητα διευκολύνονται από την πληθώρα επιλογών εστίασης και καταστημάτων τροφίμων γύρω από το ακίνητο. Επιλογές για καφέ, αρτοσκευάσματα και γρήγορα γεύματα βρίσκονται σε απόσταση 2-4 λεπτών με τα πόδια, καλύπτοντας άμεσα κάθε ανάγκη. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 95%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 6 λεπτά 🏫 Σχολεία: 5-8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2-4 λεπτά 🛒 Supermarket: 3-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 12 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-kato-patisia-2522195 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.