Κωδικός ακινήτου: 11681078 - Ελευθερές Μυρτόφυτο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 15000.00 τ.μ. Διαθέτει κτίσμα, νερό, ρεύμα απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα Τιμή: 1.500.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο που περιλαμβάνει οικόπεδο 15.000 τ.μ. μαζί με υφιστάμενο κτίριο 250 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως εστιατόριο, σε προνομιακή περιοχή κοντά στη Νέα Πέραμο Καβάλας.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, μόλις 8 χλμ. από τη Νέα Πέραμο και περίπου 5 χλμ. από τις βραβευμένες παραλίες της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε τουριστικές όσο και σε εμπορικές δραστηριότητες.Παράλληλα, απολαμβάνει υπέροχη θέα προς το όρος Παγγαίο και το φυσικό τοπίο της περιοχής.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2002 και στεγάζει πλήρως διαμορφωμένο χώρο εστίασης, με άνετη αίθουσα εξυπηρέτησης πελατών, επαγγελματικούς βοηθητικούς χώρους και μεγάλους υπαίθριους χώρους, κατάλληλους για τη φιλοξενία εκδηλώσεων, κοινωνικών δεξιώσεων και εταιρικών συναντήσεων.Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα στους επισκέπτες.Το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης περίπου 1.250 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, όπως επέκταση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, δημιουργία χώρων φιλοξενίας, τουριστικού συγκροτήματος, χώρου εκδηλώσεων ή άλλης επαγγελματικής χρήσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Υπαίθριος χώρος στάθμευσης περίπου 100 θέσεων.Ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική επένδυση.Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντική εμπορική αξία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, καθώς συνδυάζει μεγάλη έκταση γης, υφιστάμενη επαγγελματική εγκατάσταση και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης σε μία από τις πλέον τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Καβάλας.