Διαμέρισμα 97 τ.μ. προς πώληση, Κυνοσάργους

🔑Περιγραφή ακινήτου Στον Νέο Κόσμο (περιοχή Κυνοσάργους), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως οροφοδιαμέρισμα 97 τ.μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 2022. Το ακίνητο προσφέρει εκπληκτική θέα στον Λυκαβηττό και μερική θέα στην Ακρόπολη. Πρόκειται για ένα ιδιαιτέρως φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα minimal σχεδιασμού, με λειτουργική διαρρύθμιση, εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και σύγχρονα υλικά τελευταίας τεχνολογίας. Περιλαμβάνει άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και μοντέρνας κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom), καθώς και 2 πλήρη μπάνια. Οι εξώστες και στις δύο όψεις εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2027. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα συναγερμού, 3 κλιματιστικά A/C, τέντες και πλήρη εξοπλισμό με ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι υψηλής ποιότητας, η ενεργειακή κλάση είναι Α και το κτίριο διαθέτει μεγάλο ασανσέρ. Επίσης, υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης θέσης στάθμευσης. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή πλαισιώνεται από σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, καθώς και φροντιστήρια, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2-5 λεπτών με τα πόδια. Ο Λόφος του Φιλοπάππου απέχει περίπου 10-12 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) βρίσκονται σε απόσταση 5-8 λεπτών, προσφέροντας πλούσιες επιλογές για πολιτισμό και περιπάτους. Φαρμακεία και τοπικά ιατρεία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1 έως 3 λεπτών με τα πόδια, ενώ μεγάλα νοσοκομειακά κέντρα του κέντρου της Αθήνας είναι προσβάσιμα σε 10-12 λεπτά. Η καθημερινότητα διευκολύνεται στο έπακρο, αφού supermarkets, παραδοσιακοί φούρνοι, modern café, bistro και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1 έως 4 λεπτών με τα πόδια, ενώ ο σταθμός Μετρό Νέος Κόσμος απέχει 2 λεπτά (150 μέτρα) και ο σταθμός Μετρό «Συγγρού-Φιξ» 7-8 λεπτά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 10-12 λεπτά 🏫 Σχολεία: 2-5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1-4 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 1-3 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/orofodiamerisma-pros-polisi-sto-neo-kosmo-2516144 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.