Διαμέρισμα 140 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ελβετία Βύρωνα

ID 2503335 — Μοναδικό ρετιρέ στην καρδιά της Νέας Ελβετίας, Βύρωνας: ένα φωτεινό, ευάερο διαμέρισμα 60 τ.μ. με ιδιόκτητη ταράτσα 80 τ.μ. (σύνολο 140 τ.μ.) που προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης. Ρετιρέ προσόψεως 4ου ορόφου (κτίση 1982) με νοτιοανατολική έκθεση, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου και ασανσέρ — ιδανικό για όσους αναζητούν χώρο, φως και εξωτερικό χώρο σε σπάνια διαθεσιμότητα. Μεγάλη και σπάνια ταράτσα που χαρίζει πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα και το βουνό — μια πραγματική ευκαιρία. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Τύπος: Κατοικία, Διαμέρισμα 60 τ.μ. + ταράτσα 80 τ.μ. (ΣΥΝΟΛΟ 140 τ.μ.) Έτος κατασκευής: 1982 Όροφος: 4ος (ρετιρέ) Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο, boiler, καλοριφέρ Έκθεση: Νοτιοανατολικό — εξαιρετικός φυσικός φωτισμός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας Διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα πλακάκι/μωσαϊκό και ξύλινο παρκέ σε καθιστικό/υπνοδωμάτια Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης — μεγάλη δυνατότητα εξατομίκευσης και αύξησης αξίας Θέα: Θάλασσα, βουνό, ανοιχτωσιά, αστικό τοπίο Άνετη ταράτσα/μπαλκόνια συνολικά 80 τ.μ. Ασανσέρ στο κτίριο -ΧΩΡΟΙ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ξεχωριστό σαλόνι που ανοίγει σε ευρύχωρο εξωτερικό χώρο, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και κοινωνική. Η κουζίνα, με έξοδο στην ταράτσα, προσφέρει πρακτική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου — ιδανικό για πρωινό με θέα ή για γεύματα με φίλους. Τα δύο υπνοδωμάτια χαρακτηρίζονται από ησυχία και επαρκή φυσικό φωτισμό, ενώ το μπάνιο διαθέτει retro πλακάκια που θα αναδειχθούν με μία σύγχρονη ανακαίνιση. Η τεράστια ιδιόκτητη ταράτσα των 80 τ.μ. αποτελεί προέκταση του χώρου διαβίωσης και μπορεί να διαμορφωθεί σε roof garden, χώρο ψυχαγωγίας ή ακόμα και ιδιωτικό γραφείο/atelier. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ- Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που παρέχει την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει και να υλοποιήσει σύγχρονες αναβαθμίσεις, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του. Κατάλληλο για κύρια κατοικία με μεγάλη ταράτσα, για επαγγελματική χρήση ή ως επένδυση προς βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση — η τοποθεσία και η μοναδική ταράτσα εξασφαλίζουν υψηλή ελκυστικότητα στην αγορά ενοικίασης. -ΠΕΡΙΟΧΗ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Νέας Ελβετίας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και πληθώρα επιλογών εστίασης και διασκέδασης. Κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία της γειτονιάς με τις ανέσεις της πόλης. -ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΣΗΜΕΙΑ- Μεγάλη και σπάνια ιδιόκτητη ταράτσα 80 τ.μ. με πανοραμική θέα — ιδανική για απόλυτη ιδιωτικότητα σε εξωτερικό χώρο. Νότιοανατολική έκθεση που εξασφαλίζει άπλετο φως. Διαμπερές και ευήλιο διαμέρισμα που προσφέρει άριστο φυσικό αερισμό. Εξαιρετική επιλογή για ανακαίνιση και ανάπτυξη σύγχρονου design που θα μεγιστοποιήσει την απόδοση σε περίπτωση επένδυσης. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε επίσκεψη: Athens Living. Επικοινωνήστε μαζί μας και ανακαλύψτε πώς αυτό το ρετιρέ μπορεί να γίνει το νέο σας σπίτι ή μια αποδοτική επένδυση.