Οικόπεδο 354 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-1855 - Βούλα Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 354.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.33 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 13 μέτρα, βάθος 28 μέτρα Τιμή: 880.000 € Ταυτότητα ΑκινήτουΤοποθεσία: Πανόραμα Βούλας (Αθηναϊκή Ριβιέρα)Εμβαδόν Οικόπεδου: 364 τ.μ.Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες ΔόμησηςΣυντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,6 Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 33% Διαστάσεις: Πρόσοψη 13 μ. / Βάθος 28 μ.Κλίση: Αμφιθεατρικό / Επικλινές (Ανάντη – Πάνω πλευρά του δρόμου)Περίφραξη: Ναι Κύρια Πλεονεκτήματα & Αρχιτεκτονική ΥπεροχήΑνεμπόδιστη Θέα: Μοναδικό location που εξασφαλίζει μόνιμη, πανοραμική θέα στον Σαρωνικό Κόλπο και σε όλη την έκταση του εμβληματικού project "The Ellinikon".Τοποθεσία "Ανάντη" (Πάνω πλευρά του δρόμου): Το μεγαλύτερο κατασκευαστικό πλεονέκτημα. Μειώνει κατακόρυφα το κόστος εκσκαφών και θεμελίωσης, ενώ εγγυάται ότι κανένα μελλοντικό κτήριο δεν μπορεί να κλείσει τη θέα.Ιδανικό για Υπόσκαφη Δόμηση: Λόγω της αμφιθεατρικής του κλίσης, επιτρέπει τη δημιουργία high-end κλιμακωτής αρχιτεκτονικής. Μπορούν να κατασκευαστούν extra υπόσκαφοι χώροι (playrooms, ξενώνες, master suites) που δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ., διπλασιάζοντας σχεδόν τα χρηστικά τετραγωνικά της βίλας.Premium Γειτονιά: Βρίσκεται σε ένα από τα πιο ήσυχα και ασφαλή σημεία του Πανοράματος, περιτριγυρισμένο αποκλειστικά από πολυτελείς μονοκατοικίες και modern villas.Στρατηγικό Σημείο: Συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα του λόφου με την άμεση και γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Βούλας, τις κοσμοπολίτικες παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας και το αεροδρόμιο. Επενδυτική ΑξιολόγησηΠρόκειται για ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα οικόπεδα με αυτά τα χαρακτηριστικά στο Πανόραμα Βούλας. Αποτελεί κορυφαία επενδυτική ευκαιρία για κατασκευαστές premium ακινήτων ή για ιδιώτες που αναζητούν το τέλειο location για τη δημιουργία μιας luxury smart villa με τεράστια υπεραξία.Τιμή 880000