Οικόπεδο 165 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Υμηττός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-1839 - Υμηττός Υμηττός κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 165.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.40 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει περίφραξη Τιμή: 275.000 € Πολεοδομικά ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν Οικοπέδου: 165 τ.μ.Πρόσοψη: 10 μέτρα (Ιδανική για αυτόνομη ανάπτυξη κτιρίου/οροφοδιαμερισμάτων).Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,4Συντελεστής Κάλυψης: 60%Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως, σε μία από τις ομορφότερες και πιο περιζήτητες οικιστικές ζώνες.Ισχυρά Πλεονεκτήματα & ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε ένα στρατηγικό, καταπράσινο και ήσυχο σημείο στο κέντρο του Υμηττού, προσφέροντας κορυφαία ποιότητα ζωής και εξαιρετική επενδυτική προοπτική:Δίπλα στο Άλσος Άρη Αλεξάνδρου: Σε απόσταση αναπνοής από τον πνεύμονα πρασίνου της περιοχής, ιδανικό για περπάτημα, άθληση και αναψυχή.Δίπλα σε Σχολεία & Υποδομές: Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο κεντρικό σχολικό συγκρότημα του Υμηττού, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες.Συγκοινωνίες & Άμεση Πρόσβαση: Εξαιρετικά γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό (μέσω Κατεχάκη/Περιφερειακής Υμηττού), πολύ κοντά στο Μετρό Δάφνης και σε στάσεις λεωφορείων.Μεγάλο Επενδυτικό Έργο (ΠΥΡΚΑΛ): Πολύ κοντά στην έκταση της πρώην ΠΥΡΚΑΛ, όπου υλοποιείται το εμβληματικό έργο του νέου Κυβερνητικού Πάρκου «Ανδρέας Λεντάκης». Η εξέλιξη αυτή εγγυάται κατακόρυφη άνοδο της ζήτησης και τεράστια μελλοντική υπεραξία για το ακίνητο.Κοντά σε Όλα: Λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από την κεντρική Πλατεία Υμηττού, την τοπική αγορά, super markets, καφέ και εστιατόρια.Επενδυτική ΕυκαιρίαΛόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας και των υψηλών συντελεστών, το οικόπεδο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για:Ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν μια σύγχρονη οικογενειακή κατοικία δίπλα στο πράσινο.Κατασκευαστές / Επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο σε προνομιακό σημείο για την ανέγερση κτιρίου με σύγχρονα, εμπορικά οροφοδιαμερίσματα.Τιμή 275000