Κτίριο 395 τ.μ. προς πώληση, Πικέρμι

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών στο Πικέρμι, σε ένα από τα πλέον κομβικά και ταχέως αναπτυσσόμενα σημεία της Ανατολικής Αττικής. Πρόκειται για πολυκατοικία συνολικής επιφάνειας 395 τ.μ., επί οικοπέδου 350 τ.μ., η οποία συνδυάζει εξαιρετική κατασκευαστική ποιότητα, στρατηγική τοποθεσία και ισχυρές προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για επαγγελματίες του real estate που αναζητούν ένα asset με άμεση εκμετάλλευση και σημαντική μελλοντική υπεραξία. Η σύνθεση του κτιρίου περιλαμβάνει: • Υπόγειο 99,8 τ.μ. • Υπερυψωμένο Ισόγειο 88,9 τ.μ. • 1ος Όροφος 88,9 τ.μ. • Επιπλέον 3 αυτόνομα διαμερίσματα των 33 τ.μ. έκαστο Το ακίνητο έχει αναπτυχθεί σε δύο φάσεις κατασκευής (1988 & 2002), προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό στιβαρής κατασκευής και σύγχρονων λειτουργικών προδιαγραφών. Διατηρείται σε πάρα πολύ καλή κατάσταση και είναι έτοιμο προς αξιοποίηση χωρίς σημαντικές πρόσθετες επενδύσεις. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Παράλληλα, ενισχύεται από επιπλέον χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν την ποιότητα και την ασφάλεια του ακινήτου, όπως τέντες και πόρτα ασφαλείας. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η προνομιακή του θέση. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κομβικό σημείο στο Πικέρμι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα βασικά δίκτυα μετακίνησης και υπηρεσιών: • 5 λεπτά από την Αττική Οδό • 10 λεπτά από Μετρό / Προαστιακό • 10 λεπτά από το Λιμάνι της Ραφήνας • 5 λεπτά από το Εκπτωτικό Χωριό • 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος Παράλληλα, το ακίνητο εξυπηρετείται άμεσα από συγκοινωνίες και βρίσκεται δίπλα σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα και κέντρα ψυχαγωγίας. Η θέα του είναι ένα ακόμη ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε βουνό και πράσινο, με ανοιχτωσιά και εξαιρετικό φυσικό φως. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευήλιο και ιδιαίτερα ευάερο, δημιουργώντας συνθήκες υψηλής ποιότητας διαβίωσης ή φιλοξενίας. Χάρη στη διαρρύθμιση, τη θέση και την εμπορική δυναμική του, το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις: • Premium κατοικίες • Serviced Apartments • Boutique Rental Investment • Επαγγελματική χρήση • Επένδυση εισοδήματος • Golden Visa Portfolio • Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια εκμετάλλευση ΈΧΕΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΓΙΑ ΑΛΛΑ 133ΤΜ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ, που συνδυάζει σταθερό εισόδημα, ευελιξία αξιοποίησης και εξαιρετικές προοπτικές κεφαλαιακής υπεραξίας σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΝΤΟΛΗ , ΔΕΚΤΗ Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΑΛΛΟΥΣ ΜΕΣΙΤΕΣ Τιμή Πώλησης: €1.100.000