Μεζονέτα 157 τ.μ. προς πώληση, Αιξωνή

Κωδικός ακινήτου: 1-2871 - Γλυφάδα Αιξωνή ΠΥΡΝΑΡΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 157.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, φωτοβολταικά, laundry room απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € ΚΩΔ.6861Στην καρδιά μίας από τις πλέον περιζήτητες γειτονιές της Γλυφάδας, στο Πυρνάρι, διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ προς πώληση μία εξαιρετικής αισθητικής μεζονέτα 157 τ.μ., που εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και προηγμένες τεχνολογικές λύσεις, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που ξεχωρίζει.Ο 4ος όροφος φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με άνετο καθιστικό και ενεργειακό τζάκι, ο οποίος ενοποιείται αρμονικά με την εξαιρετικής αισθητικής ιταλικής κουζίνας. Η κομψή νησίδα με πάγκο Corian αποτελεί το φυσικό σημείο συνάντησης της οικογένειας και των επισκεπτών, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και διαχρονικό design. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο.Στον 5ο όροφο, ο εσωτερικός εξώστης με τις μεγάλες υαλοστάσεις λούζει τον χώρο με φυσικό φως και χαρίζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Το εντυπωσιακό master bedroom διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), ευρύχωρο walk-in closet και απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ακόμη ένα μπάνιο και ανεξάρτητος χώρος laundry για μεγαλύτερη άνεση στην καθημερινότητα.Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την κορυφαία ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας DAIKIN, σύστημα ψύξης και θέρμανσης με Fan Coils σε όλους τους χώρους, φωτοβολταϊκά πάνελ αυτόνομης χρήσης, θερμοπρόσοψη 10 εκ., πλήρη εγκατάσταση ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, υποδομές για internet, συναγερμό και πυρανίχνευση, καθώς και σύγχρονο φωτισμό με χωνευτές ράγες στις ψευδοροφές.Τα δάπεδα από επιλεγμένο μάρμαρο και φυσικό ξύλο (παρκέ), τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κάθε λεπτομέρεια της κατασκευής αποτυπώνουν το υψηλό επίπεδο ποιότητας που χαρακτηρίζει το ακίνητο.Η κατοικία συνοδεύεται από αποθήκη και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, με προεγκατάσταση μονοφασικής και τριφασικής παροχής για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις της σύγχρονης μετακίνησης.Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης κοινόχρηστη πισίνα στον διαμορφωμένο χώρο του συγκροτήματος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που θυμίζει σύγχρονο ιδιωτικό resort.Η προνομιακή της θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά της Γλυφάδας, σε σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και καθημερινής εξυπηρέτησης.Μία κατοικία που συνδυάζει μοναδική αισθητική, τεχνολογία αιχμής, ενεργειακή αποδοτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μία επένδυση υψηλής αξίας σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503