Μονοκατοικία 220 τ.μ. προς πώληση, Αγυιά

Κωδικός ακινήτου: 15-3093 - Πάτρα Αγυιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 220.00 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 330.000 € Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική αυτοτελής μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ., στην ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη περιοχή των Μποζαΐτικων Πατρών.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1992, διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 160 τ.μ., γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης ή αξιοποίησης. Χρήζει μερικής ανακαίνισης, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.ΔιαρρύθμισηΗμιυπόγειο (75 τ.μ.)* 1 άνετο υπνοδωμάτιο* Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι* ΜπάνιοΥπερυψωμένο Ισόγειο * Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας* Τζάκι* Άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες και στον κήπο1ος Όροφος * 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια* 1 μπάνιοΧαρακτηριστικά Ακινήτου* Αυτοτελής κατοικία* Διαμπερής με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό* Περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια και άνετες βεράντες σε όλα τα επίπεδα* Κήπος περίπου 200 τ.μ.* Ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης* Ξεχωριστός χώρος λεβητοστασίου* Αποθήκη* Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια* Πόρτα ασφαλείας* Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου* Τζακι Επενδυτική ΑξίαΤο ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με μεγάλες προοπτικές αναβάθμισης. Η μερική ανακαίνιση που απαιτείται δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και την προσωπική του αισθητική, αυξάνοντας παράλληλα σημαντικά την εμπορική του αξία.Το υπόλοιπο δόμησης των 160 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση.ΤοποθεσίαΒρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Πάτρας, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.* Μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας* Πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο και στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ρίου* Λίγα λεπτά από οργανωμένες παραλίες* Άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και βασικές υπηρεσίεςΜια μοναδική πρόταση αγοράς που συνδυάζει άνεση, εξαιρετική τοποθεσία, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής προοπτικής.