Μεζονέτα 160 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Βασίλειος Ρίου

Κωδικός ακινήτου: 15-3091 - Ρίο Άγιος Βασίλειος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 160.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2012 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, playroom, laundry room, ανοιχτωσιά - Τιμή: 300.000 € Μια εξαιρετική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές περιοχές του Αγίου Βασιλείου Ρίου. Πρόκειται για μια πολυτελή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., κατασκευής 2012, η οποία ξεχωρίζει για την άριστη αρχιτεκτονική της, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τους ιδιαίτερα λειτουργικούς χώρους και τον σύγχρονο ενεργειακό εξοπλισμό της.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα:* Ισόγειο: 75 τ.μ.* Υπόγειο: 85 τ.μ. * αυτόνομη είσοδος και ιδιωτική αυλή Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.Διαρρύθμιση* 2 άνετα υπνοδωμάτια* Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι* Σύγχρονη κουζίνα* 1 μπάνιο* 1 WC* Laundry room / αποθήκη* Playroom* Γυμναστήριο* Εξωτερική αποθήκηΗ κατοικία είναι διαμπερής, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μεσημβρινή βεράντα και η ιδιωτική αυλή δημιουργούν έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης, ιδανικό για στιγμές ηρεμίας και φιλοξενίας.Εξοπλισμός & Παροχές* Αντλία θερμότητας Midea (2022)* Ενεργειακό τζάκι* Ηλιακός θερμοσίφωνας* Φωτοβολταϊκό σύστημα* Ενεργειακή Κλάση ΠΕΑ Α+* Εξωτερική θερμομόνωση* Κλιματισμός σε όλους τους χώρους* Φωτισμός LED* Θυροτηλεόραση* Δομημένη καλωδίωση σε όλη την κατοικία* Ηλεκτρικά ρολά* Ηλεκτρικές τέντες* Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Neff και Whirlpool* Τηλεόραση 40”* Πλυντήριο ρούχωνΧάρη στο φωτοβολταϊκό σύστημα και τον σύγχρονο ενεργειακό εξοπλισμό, το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας και σημαντικά μειωμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.ΤοποθεσίαΗ κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.* 50 μ. από τη θάλασσα* 50 μ. από στάση λεωφορείου* 1 χλμ. από το κέντρο του οικισμού (φαρμακείο, μίνι μάρκετ κ.ά.)* Πολύ κοντά σε οργανωμένες παραλίες, καταστήματα και σούπερ μάρκετ* 2 χλμ. από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ρίου* 2 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών* 2 χλμ. από την κεντρική αγορά του Ρίου* Λίγα λεπτά από το κέντρο της ΠάτραςΓιατί ξεχωρίζειΗ άριστη αρχιτεκτονική, οι λειτουργικοί χώροι, η πολυτελής αισθητική, η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και επίπλωσης, καθώς και ο σύγχρονος ενεργειακός εξοπλισμός καθιστούν το ακίνητο μία μοναδική επιλογή.Αποτελεί ιδανική πρόταση τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για εξοχική κατοικία, ενώ χάρη στην προνομιακή του θέση και το γεγονός ότι παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση.Ένα σπίτι που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και μοναδική ποιότητα ζωής, σε ένα περιβάλλον που εμπνέει χαλάρωση, ηρεμία και καθημερινή απόλαυση δίπλα στη θάλασσα.