Μεζονέτα 88 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Καλαμαριάς

Προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα δύο επιπέδων στην περιοχή Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο και έχει συνολικό εμβαδόν 88 τ.μ. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα wc, προσφέροντας λειτουργικούς και άνετους χώρους για σύγχρονη κατοίκηση. Κατασκευάζεται με ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια, την υψηλή αισθητική και την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη που περιβάλλει ολόκληρο το κτίριο, εξασφαλίζοντας εξαιρετική θερμική προστασία και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο μέσω ατομικού λέβητα συμπυκνωμάτων και ενδοδαπέδιου συστήματος, ενώ υπάρχει πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση για κλιματισμό. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες προσφέρουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια υψηλής ποιότητας. Η κατοικία ξεχωρίζει για τις ποιοτικές κατασκευαστικές της λεπτομέρειες, όπως η custom made κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, τα εντοιχισμένα καζανάκια με κρεμαστές λεκάνες, η έγχρωμη θυροτηλεόραση με σύστημα εισόδου μέσω κωδικού, καθώς και η πλήρης εγκατάσταση εσωτερικού δικτύου Ethernet και οπτικών ινών, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη συνδεσιμότητας.Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, ανοιχτωσιά και το αστικό τοπίο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί ο αποκλειστικής χρήσης χώρος στην ταράτσα επιφάνειας 38 τ.μ., ο οποίος διαμορφώνεται ως roof garden και προσφέρει έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης, φιλοξενίας και απόλαυσης της ανοιχτής θέας. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, αποθήκη, ανελκυστήρα, σίτες, εσωτερική σκάλα, συναγερμό και όλες τις απαραίτητες υποδομές που εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 200 μέτρα από στάση λεωφορείου, 500 μέτρα από την αγορά της περιοχής και 850 μέτρα από τη θάλασσα, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμαριάς. - Τιμή: €290.000 (Κωδικός Ακινήτου: 15-2505829) - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.