Μονοκατοικία 275 τ.μ. προς πώληση, Βάρη - Βάρκιζα

Μονοκατοικία 275 τ.μ. στη Βάρκιζα — με μεγάλο οικόπεδο και σημαντικό περιθώριο δόμησης. Συγκεκριμένα το υπάρχον κτίσμα 163 τ.μ. έχει δυνατότητα προσθήκης Α' ορόφου επί της υπάρχουσας πλάκας του ισογείου, καθώς και επέκτασης του ισογείου — τάξης ~110 τ.μ. επιπλέον δόμησης. Αυτοτελής μονοκατοικία στην καρδιά της Βάρκιζας, σε ήσυχη οικιστική περιοχή με πλούσιο πράσινο, λίγα λεπτά από τη θάλασσα και το κέντρο. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και υπόγειο που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, συνολικού εμβαδού 163 τ.μ., σε μεγάλο οικόπεδο ~735 τ.μ. με ευρύχωρη αυλή, στεγασμένες βεράντες και κήπο. Το ισόγειο φιλοξενεί τον κύριο χώρο ημέρας — ενιαίο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και έξοδο στις βεράντες προς τον κήπο. Στο υπόγειο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, δεύτερο μπάνιο, αποθηκευτικοί χώροι και θέση στάθμευσης. Θέρμανση αυτόνομη πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου. Κατασκευή 1990, σε καλή κατάσταση, που επιδέχεται ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το αναξιοποίητο δυναμικό δόμησης. Με βάση τους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής (συντελεστής δόμησης 0,80), το ακίνητο είναι σήμερα σημαντικά υποδομημένο και προσφέρει δύο δρόμους αξιοποίησης: Ανακατασκευή: για όποιον επιθυμεί να χτίσει από την αρχή, το οικόπεδο αποδίδει δικαίωμα δόμησης τάξης ~640 τ.μ., υλοποιήσιμο ως σύγχρονη κατοικία πολλαπλών επιπέδων με βοηθητικό υπόγειο. Ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών, είτε για επενδυτική/κατασκευαστική αξιοποίηση σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές των νοτίων προαστίων. Το ακριβές αξιοποιήσιμο εμβαδόν οριστικοποιείται με τεχνική μελέτη μηχανικού. Τιμή: €1.000.000 Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.000.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: info@greecingteam.com