Κωδικός ακινήτου: 15-3033 - Πάτρα Ψαροφάϊ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 64.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 2 τ.μ., ανοιχτωσιά - Τιμή: 55.000 € Στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη περιοχή του Ψαροφαΐου Πατρών, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 64 τ.μ., ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση απόδοση αλλά και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1975 και αποτελείται από:* 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο* Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι* Ανεξάρτητη κουζίνα* Μπάνιο* Αποθήκη 2,5 τ.μ.* Αποκλειστικής χρήσης αυλή 28 τ.μ.Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους.Επενδυτικά ΧαρακτηριστικάΤο διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Παράλληλα, χρήζει μόνο ορισμένων ήπιων παρεμβάσεων ανανέωσης (όπως βαφή και αισθητική αναβάθμιση), ενώ παραμένει πλήρως λειτουργικό και κατοικήσιμο. Με μια σύγχρονη ανακαίνιση μπορεί να αυξήσει σημαντικά τόσο τη μισθωτική του αξία όσο και την εμπορική του τιμή.Εξαιρετική ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με υψηλή ζήτηση από φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες. Σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν:* Σούπερ μάρκετ* Σχολικές μονάδες* Στάσεις αστικής συγκοινωνίας* Πανεπιστήμιο ΠελοποννήσουΕπιπλέον, η άμεση πρόσβαση στην οδό Ελευθερίου Βενιζέλου εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με όλες τις περιοχές της Πάτρας, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με σταθερή ζήτηση ενοικίασης και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.