Κτίριο 450 τ.μ. προς πώληση, Σαφράμπολη

Πωλείται οικιστικό κτίριο τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος), συνολικής επιφάνειας περίπου 450 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., σε προνομιακή θέση στη Νέα Ιωνία, μόλις 600 μέτρα από τον Σταθμό ΗΣΑΠ Περισσός και σε άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης.Οι 1ος και 2ος όροφος βρίσκονται στο στάδιο των μπετών, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις και το επενδυτικό του πλάνο, ενώ το υπόγειο και το ισόγειο χρήζουν ανακαίνισης, δημιουργώντας επιπλέον περιθώριο αναβάθμισης και υπεραξίας του ακινήτου.Διαθέτει δύο ανεξάρτητα κλιμακοστάσια και φρεάτιο ανελκυστήρα, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ευελιξία αξιοποίησης και τη μελλοντική λειτουργικότητα του κτιρίου. Επιπλέον περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο στάθμευσης, αποθήκη και κήπο, ενώ διαθέτει και υπόλοιπο δόμησης περίπου 50 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα ανάπτυξης.Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, ιδανικό για δημιουργία κατοικιών, διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση ή συνολική ανάπτυξη με υψηλή προοπτική υπεραξίας σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και αγορά. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 _________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α’ 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018). _________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: a.skentos@lionrealtors.gr