Πωλείται εξαιρετικό εντός σχεδίου οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 878,50 τ.μ. σε προνομιακή θέση στο κέντρο του Γέρακα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 54 μέτρων και βάθος 17 μέτρων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτικού έργου.Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,80 για τα πρώτα 500 τ.μ. και 0,60 για τα υπόλοιπα 378,50 τ.μ., εξασφαλίζοντας σημαντική δυνατότητα αξιοποίησης και ανάπτυξης. Η άριστη γεωμετρία του οικοπέδου, σε συνδυασμό με τη μεγάλη πρόσοψη, το καθιστούν ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές αλλά και για δημιουργία σύγχρονων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.Βρίσκεται σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και βασικές οδικές αρτηρίες, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και επενδυτικής προοπτικής. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Μεσογείων.Τιμή: 570.000€Κωδικός ακινήτου: 10-752