Διαμέρισμα 66 τ.μ. προς πώληση, Θυμαράκια

Πλατεία Αττικής | Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 66 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Αττική, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1973 και βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση, ενώ χρήζει ανακαίνισης που μπορεί να αναδείξει πλήρως τις δυνατότητές του και να το προσαρμόσει στις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα κύριο υπνοδωμάτιο, δεύτερο διαμορφωμένο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι που συνδέεται αρμονικά με το χωλ δημιουργώντας έναν άνετο χώρο υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές, πρόσοψης και ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει περιμετρικό μπαλκόνι που εκτείνεται γύρω από το ακίνητο, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους, ενώ το υπνοδωμάτιο διαθέτει τέντα για επιπλέον σκίαση και άνεση. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο στους κύριους χώρους και ξύλινο παρκέ στο υπνοδωμάτιο, το οποίο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Επιπλέον διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πατάρι για αποθηκευτική χρήση, ανελκυστήρα στο κτίριο και νυχτερινό ρεύμα.. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει δυνατότητα κλιματισμού για επιπλέον άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες. Ο σταθμός Μετρό Αττική απέχει περίπου 450 μέτρα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι τα ιδιαίτερα χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα, τα οποία ανέρχονται περίπου στα 20 ευρώ μηνιαίως. Χάρη στην εξαιρετική του θέση, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την εγγύτητα στο Μετρό, το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλή ζήτηση για μίσθωση, ενώ παράλληλα μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατοικία ή επαγγελματική στέγη Τιμή €150.000 (κωδ. 23953-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE