Διαμέρισμα 102 τ.μ. προς πώληση, Γκύζη - Άρειος Πάγος

🌟 Αποκλειστική Διαχείριση από την KW Solutions Group 🌟 Στη ζωντανή συνοικία του Γκύζη, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα – ρετιρέ α' επιπέδου 102 τ.μ. στον 4ο όροφο κτιρίου 5 ορόφων με συνολικά 14 διαμερίσματα. Προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, κατασκευής 1966 με ριζική ανακαίνιση το 2024, βρίσκεται σε πάρα πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από αυτόνομη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με ντουζιέρα, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διάταξη για κάθε οικογένεια. Διαθέτει μπαλκόνια προσόψεως 20 τ.μ. με τέντες, καθώς και 3 μπαλκόνια πίσω όψης των 3 τ.μ. με τέντες. Από πλευράς εγκαταστάσεων διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικου αερίου, θερμοπρόσοψη, 4 κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Τα δάπεδα είναι laminate. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύνδεση οπτικής ίνα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται σε 40€/μήνα. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες, με κοντινότερους σταθμούς Μετρό τους Αμπελόκηπους και Πανόρμου (Γραμμή 3) σε απόσταση ~10 λεπτών πεζή. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ το Πεδίον του Άρεως βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της κεντρικής αγοράς του Γκύζη, με όλα τα εμπορικά καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης στο άμεσο περιβάλλον του. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=Q4lFX9hM1zM ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανακαίνιση / Ανάπτυξη: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και ανάπτυξη του ακινήτου 💰 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ.Α.