Αποθήκη 62 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Σεπόλια - Σκουζέ Προς πώληση

Πωλείται ημιυπόγειος χώρος - αποθήκη 62μ² (με απόδοση > 6%) στα Σεπόλια, κατασκευής 1980, με ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο, πρόσοψη 7 μέτρα και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 25/1000. Ο χώρος είναι διαμπερής, με πολύ καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σε σχήμα Γ με WC και το καθαρό ύψος είναι 2,65m, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και διαμόρφωση. Τα κουφώματα έχουν αλλαχθεί, είναι κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα με διπλούς υαλοπίνακες και ρολά, προσφέροντας καλή ηχομόνωση, θερμομόνωση και ασφάλεια. Το δάπεδο είναι από μωσαϊκό και το ακίνητο δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης. Ο χώρος δεν είναι ανακαινισμένος, ωστόσο μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα στις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Η πρόσβαση είναι με σκαλοπάτια από το επίπεδο του πεζοδρομίου και δεν υπάρχει ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιόχρηση αλλά και για επένδυση, λόγω της μόνιμης ζήτησης στην περιοχή και της εγγύτητάς του στο σταθμό του ΜΕΤΡΟ. Ως επένδυση είναι μια πολύ καλή πρόταση με απόδοση > 6% ετησίως. Είναι κατάλληλο για χρήση: ως αποθήκη επιχείρησης ή κάποιου επαγγελματία, ως χώρος εργαστηρίου χαμηλής όχλησης, ως έδρα μικρών επιχειρήσεων όπως τα πρατήρια χαρτικών και απορρυπαντικών, οι επιδιορθώσεις ρούχων και οι υπηρεσίες αποθήκευσης οικοσκευής και φύλαξης αντικειμένων, ως καλλιτεχνικό ατελιέ, ως έδρα για επαγγελματίες και τεχνίτες, υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους που αναζητούν οικονομικό και λειτουργικό χώρο. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ Σεπόλια, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και βασικούς οδικούς άξονες, σε περιοχή με μικτές χρήσεις κατοικίας και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι υπό έκδοση. Εξαιρείται από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Σημειώνουμε πως η αποθήκη δεν έχει συμμετοχή στα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα, παρά μόνο στις κοινόχρηστες δαπάνες επισκευών του κτιρίου. Σημαντική Διευκρίνιση: Οι φωτογραφίες που έχουν αναρτηθεί έχουν υποστεί επεξεργασία μετά τη λήψη, μόνο για να καλλωπίσουν αισθητικά τον χώρο, καθώς στην πραγματικότητα δεν είναι βαμμένος και δεν ηλεκτροδοτείται αυτή τη στιγμή. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας όλων των ενδιαφερόμενων που επισκέπτονται το ακίνητο, η γνωστοποίηση του ΑΦΜ, η συμπλήρωση των απαραίτητων στοιχείων και η υπογραφή εντολής υπόδειξης αγοραστή. Επικοινωνήστε μαζί μας αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη στο ακίνητο Κωδ. Ακινήτου: LF263