Διαμέρισμα 55 τ.μ. Προς Πώληση – Αμπελόκηποι (Κοντά στο Μετρό Κατεχάκη) Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 55 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε οικόπεδο 170 τ.μ και σε ένα ιδιαίτερα προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων. Τα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση και η εξαιρετική του κατάσταση, στοιχεία που εξασφαλίζουν μια άνετη καθημερινότητα χωρίς ανάγκη για άμεσα έξοδα επισκευής, εγγυώμενα παράλληλα μια διαχρονικά σταθερή αξία. Οι Χώροι του Σπιτιού Η διαρρύθμιση είναι άνετη και λειτουργική, προσφέροντας έναν ευάερο χώρο κατοίκησης. Αποτελείται από: • Ένα άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντοθλάπες και φωτεινό σαλόνι. • Ξεχωριστή κουζίνα (περιλαμβάνει και τη συσκευή) και μπάνιο με παράθυρο για φυσικό φως. • Μπαλκόνια στην μπροστινή και την πίσω όψη για σωστό αερισμό, εξοπλισμένα και τα δύο με τέντες. Εξοπλισμός & Σημειώσεις Για την ασφάλεια και την αυτονομία του χώρου, το διαμέρισμα διαθέτει θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και 2 σύγχρονα κλιματιστικά Inverter 12.000 BTU, τα οποία καλύπτουν πλήρως και οικονομικά την ψύξη και τη θέρμανση. (Αξίζει να σημειωθεί ότι η κεντρική θέρμανση και το ασανσέρ της πολυκατοικίας βρίσκονται προσωρινά εκτός λειτουργίας). Μια Γειτονιά που Διευκολύνει την Καθημερινότητα Η τοποθεσία κάνει τις μετακινήσεις απλή υπόθεση, αφού η στάση του λεωφορείου (γραμμή 46) βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ ο σταθμός του Μετρό «Κατεχάκη» απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον, σε απόσταση μόλις 200 μέτρων υπάρχουν super market, καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες. Σίγουρη Απόδοση Εισοδήματος Το καλοδιατηρημένο αυτό ακίνητο αποτελεί μια πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία με εξασφαλισμένη απόδοση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο για τα έτη 2026 και 2027 με μηνιαίο ενοίκιο 450 €. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά ένα σταθερό και άμεσο εισόδημα σε μια περιοχή με μόνιμα υψηλή ζήτηση. Οικονομικά & Διαδικαστικά Στοιχεία • Τιμή Πώλησης: 190.000€ • Κωδικός Ακινήτου: PEG04480 Σημείωση: Η επίσκεψη και η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν συνεννόησης.