Κωδικός ακινήτου: 108373 - Νέα Ιωνία Κάκκαβας Στη Νέα Ιωνία, στην περιοχή Κάκκαβας, πωλείται πολυώροφος βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.007 τ.μ., κατασκευής 1974, σε οικόπεδο 267 τ.μ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο επαγγελματικό ακίνητο στη Νέα Ιωνία, με μεγάλες επιφάνειες ανά επίπεδο, λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για βιοτεχνική, επαγγελματική, αποθηκευτική ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 6 επίπεδα και προσφέρει άνετους, ενιαίους χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 202,30 τ.μ., ενώ ο 1ος, ο 2ος και ο 3ος όροφος διαθέτουν επίσης 202,30 τ.μ. έκαστος, προσφέροντας μεγάλη ωφέλιμη επιφάνεια για παραγωγική δραστηριότητα, γραφεία, εκθεσιακούς χώρους, αποθήκευση ή συνδυαστική χρήση. Τα επίπεδα συνοδεύονται από περιμετρικά μπαλκόνια πλάτους 1,20 μ., στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα, τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ανοιχτωσιάς του κτιρίου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το ανεξάρτητο ημιυπόγειο, σχεδόν ισόγειο, επιφάνειας 135,50 τ.μ., το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικός επαγγελματικός χώρος, αποθήκη, χώρος διανομής, τεχνικός χώρος ή τμήμα υποστήριξης της κύριας δραστηριότητας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει κλειστό γκαράζ 18,40 τ.μ. και αυλή με τρεις θέσεις στάθμευσης, ένα σημαντικό χαρακτηριστικό για επαγγελματικό ακίνητο στην Αθήνα, ειδικά για επιχειρήσεις που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση, φόρτωση, εκφόρτωση ή εξυπηρέτηση προσωπικού και συνεργατών. Στο δώμα υπάρχει μηχανοστάσιο ανελκυστήρα επιφάνειας 27,10 τ.μ., ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία του πολυώροφου βιοτεχνικού κτιρίου και καθιστά την πρόσβαση μεταξύ των επιπέδων πιο πρακτική. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, απεριόριστη θέα, ανοιχτωσιά, καθώς και ενεργειακή κλάση Δ. Η τοποθεσία στη Νέα Ιωνία προσδίδει στο ακίνητο σημαντική εμπορική και επενδυτική αξία. Η περιοχή διαθέτει έντονη επαγγελματική δραστηριότητα, άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστεια. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν χώρο παραγωγής και αποθήκευσης, επαγγελματική έδρα, εργαστήριο, showroom, γραφεία με βοηθητικούς χώρους ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης σε επιχειρήσεις. Με συνολική επιφάνεια 1.007 τ.μ., 6 επίπεδα, ανελκυστήρα, γκαράζ, αυλή και θέσεις στάθμευσης, το συγκεκριμένο βιοτεχνικό κτίριο προς πώληση στη Νέα Ιωνία αποτελεί μια σοβαρή πρόταση για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα πολυώροφο επαγγελματικό ακίνητο με πρακτική δομή, μεγάλη επιφάνεια και προοπτικές αξιοποίησης σε μια δυναμική αστική περιοχή. Τιμή πώλησης: 1.700.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392