Διαμέρισμα 118 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Πυλαίας

Κωδικός ακινήτου: 92-4482 Πυλαία - κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Σε μια ήσυχη, καταπράσινη γωνιά της Πυλαίας, εκεί όπου η καθημερινότητα χαμηλώνει ένταση και το φως κυριαρχεί, ένα ισόγειο διαμέρισμα 118 τ.μ. ξεδιπλώνει τον χαρακτήρα του σαν μια κατοικία που δεν ακολουθεί απλώς τον χρόνο — τον επαναπροσδιορίζει. Η ριζική ανακαίνιση του 2024 έδωσε νέα ταυτότητα στον χώρο, παντρεύοντας τη στιβαρότητα μιας κατασκευής του 1981 με μια σύγχρονη, καθαρή αισθητική που αποπνέει γαλήνη και ποιότητα από την πρώτη στιγμή. Η αίσθηση μονοκατοικίας γίνεται άμεσα αντιληπτή. Η φωτεινότητα διατρέχει κάθε χώρο, η ροή είναι φυσική και αβίαστη, ενώ η άμεση επαφή με έναν ιδιαίτερα περιποιημένο κοινόχρηστο αύλειο χώρο ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτωσιάς. Πρόκειται για ένα σπίτι που «αναπνέει» μαζί με τον κάτοικό του, με εξαιρετική θερμική άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Η είσοδος οδηγεί σε έναν εντυπωσιακά ευρύχωρο ενιαίο χώρο υποδοχής, όπου κυριαρχεί η αίσθηση άνεσης και προοπτικής. Το καθιστικό αναπτύσσεται στο πρώτο επίπεδο, ενώ χαμηλότερα διαμορφώνεται η κουζίνα, δημιουργώντας μια φυσική διαφοροποίηση των λειτουργιών χωρίς να διακόπτεται η ενιαία ροή του χώρου. Απέναντι, το λειτουργικό τζάκι αποκτά τον δικό του ξεχωριστό ρόλο ως σημείο θαλπωρής και ατμόσφαιρας, ενταγμένο αρμονικά στο σύνολο. Η ήπια υψομετρική διαφορά με σκαλοπάτι ενισχύει την αρχιτεκτονική ταυτότητα του χώρου και προσδίδει χαρακτήρα και βάθος. Τα δύο άνετα υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και ξεκούραση, ενώ τα δύο μπάνια εξασφαλίζουν πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα, χωρίς συμβιβασμούς. Η ποιότητα της ανακαίνισης αποτυπώνεται στις λεπτομέρειες: σύγχρονα πλακάκια, κουφώματα νέας γενιάς με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου που εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος αποκλειστικής χρήσης 12,5 τ.μ. λειτουργεί είτε ως ιδιωτική αυλή είτε ως θέση στάθμευσης, ενώ παράλληλα παρέχεται ιδιωτική αποθήκη 2 τ.μ. στην οικοδομή, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος εντός του κτιρίου. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από έναν ιδιαίτερα περιποιημένο κοινόχρηστο αύλειο χώρο. Σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τον κεντρικό άξονα Πυλαίας–Πανοράματος και με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό, το ακίνητο συνδυάζει ηρεμία, ασφάλεια και εξαιρετική συνδεσιμότητα. Μια επιλογή που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την επενδυτική προοπτική, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου -Ισόγειο διαμέρισμα 118 τ.μ. μικτά -Κατάσταση: Ριζική ανακαίνιση 2024 (έτος κατασκευής 1981)-Διαρρύθμιση: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα με ενσωματωμένη ντουλάπα)-Ενιαίος χώρος καθιστικού–τραπεζαρίας με υψομετρική διαφοροποίηση -Κουζίνα σε χαμηλότερο επίπεδο, ενταγμένη στον ενιαίο χώρο- 2 πλήρη και λειτουργικά μπάνια-Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου -Κουφώματα: Νέας γενιάς με διπλά τζάμια και σίτες Αποθηκευτικοί χώροι-Ιδιωτική αποθήκη 2 τ.μ. στην οικοδομή -Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος εντός του κτιρίου Εξωτερικοί χώροι-Εξωτερικός χώρος αποκλειστικής χρήσης 12,5 τ.μ. (αυλή ή πάρκινγκ) -Ιδιαίτερα περιποιημένος κοινόχρηστος αύλειος χώρος Τοποθεσία-Άμεση πρόσβαση σε κεντρικό άξονα Πυλαίας–Πανοράματος & περιφερειακό AB Welcome Team 6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 2310865865 REMAX Welcome