Studio / γκαρσονιέρα 37 τ.μ. προς πώληση, Σκεπάρνη

Πωλείται φωτεινό και ριζικά ανακαινισμένο studio / γκαρσονιέρα 37 τ.μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ, σε πολύ κεντρικό σημείο στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας και μοντέρνα minimal αισθητική. Είναι εξαιρετικά προνομιακό, δίπλα σε τοπική αγορά, υπηρεσίες, στάσεις λεωφορείων και προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα πανεπιστήμια. Διαθέτει έξυπνη και λειτουργική διαρρύθμιση με έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ο οποίος έχει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό . Ιδανικό για άμεση ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση (φοιτητές, εργαζόμενους, Airbnb) με υψηλή απόδοση. ? Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 37 τ.μ. Όροφος: 2ος (με ασανσέρ) Έτος Κατασκευής: 1980 Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2026 (πλήρως έτοιμο, χωρίς επιπλέον εργασίες) Κατάσταση: Καταπληκτική, minimal design Διαρρύθμιση: 1 Ενιαίος Χώρος (Σαλοκουζίνα), 1 Μπάνιο Μπαλκόνι: Άνετο και πολύ φωτεινό ?️ Τεχνικές Προδιαγραφές & Ανέσεις: Θέρμανση: Αυτόνομη / Ατομικό φυσικό αέριο Ψύξη: Υποδομή / προεγκατάσταση για κλιματιστικό (A/C) Κουφώματα: Συνθετικά PVC με διπλά τζάμια για κορυφαία μόνωση Πόρτα: Θωρακισμένη ασφαλείας Δάπεδα: Σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους Ενεργειακή Κλάση: Γ Αποθήκευση: Πρακτικό εσωτερικό πατάρι Πλύσιμο: Ειδικά διαμορφωμένος χώρος για πλυντήριο ρούχων Κοινόχρηστα: Ελάχιστα / Χαμηλά μηνιαία έξοδα ? Τιμή Πώλησης: 82.000€? Κωδικός Ακινήτου: #738914 cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας .Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 +306936030577sales@cozyestate.gr Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ______________________________ ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate