Στην καρδιά της ιστορικής Μεθώνης, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα και με μοναδική θέα προς το εμβληματικό κάστρο και το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 346 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως ξενοδοχειακή μονάδα, ενώ παράλληλα προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για να μετατραπεί σε μια εντυπωσιακή πολυτελή μονοκατοικία ή boutique residence υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο τεσσάρων επιπέδων, σε προνομιακή τοποθεσία μέσα στον οικισμό της Μεθώνης, μόλις 250 μέτρα από την παραλία και σε άμεση πρόσβαση από αγορά, εστίαση, πλατεία, super market και όλες τις καθημερινές παροχές. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και ανακαινίστηκε ουσιαστικά το 2017, διατηρώντας την παραδοσιακή γοητεία της περιοχής ενώ παράλληλα ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Η αρχιτεκτονική του ανάπτυξη σε τέσσερα επίπεδα δημιουργεί μια εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση, ιδανική είτε για συνέχιση της τουριστικής εκμετάλλευσης είτε για μετατροπή σε μια εντυπωσιακή ιδιωτική κατοικία με ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας. Το υπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 50 τ.μ., προσφέρει πολύτιμους βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα διαμόρφωσης αποθήκης, wine cellar, laundry room ή ακόμα και wellness χώρου με γυμναστήριο και spa, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ισόγειο των 130 τ.μ. φιλοξενεί σήμερα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ensuite μπάνια, δύο επιπλέον WC, ανεξάρτητη κουζίνα και έναν ιδιαίτερα μεγάλο χώρο υποδοχής – reception, ο οποίος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε εντυπωσιακό καθιστικό και χώρο τραπεζαρίας σε περίπτωση οικιστικής χρήσης. Η διαμπερής διάταξη και η άμεση επαφή με τον εξωτερικό αστικό ιστό προσφέρουν φυσικό φως και αίσθηση άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο πρώτος όροφος, επίσης 130 τ.μ., διαθέτει πέντε ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ensuite μπάνιο, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Η διαρρύθμιση αυτή εξυπηρετεί ιδανικά boutique hotel λειτουργία ή φιλοξενία μεγάλων οικογενειών και επισκεπτών, ενώ μπορεί να επανασχεδιαστεί σε πολυτελείς master suites, γραφείο ή χώρους ιδιωτικής χρήσης. Στον δεύτερο όροφο των 85 τ.μ. βρίσκονται ακόμη τρία υπνοδωμάτια με ensuite μπάνια, ενώ το μεγάλο πλεονέκτημα του επιπέδου είναι η εντυπωσιακή ταράτσα περίπου 50 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τον οικισμό. Πρόκειται για έναν χώρο μοναδικής αισθητικής και ατμόσφαιρας, ιδανικό για roof garden, lounge area, jacuzzi ή χώρο ιδιωτικών στιγμών. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 10 δωμάτια και 10 μπάνια, στοιχείο που το καθιστά έτοιμο προς άμεση τουριστική αξιοποίηση με εξαιρετικές προοπτικές εισοδήματος μέσω boutique hotel λειτουργίας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης υψηλών απαιτήσεων. Παράλληλα, η διάταξή του προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα δημιουργίας μιας πολυτελούς κατοικίας με πολλαπλές σουίτες φιλοξενίας, ιδανικής για μεγάλες οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα και φιλοξενία υψηλού επιπέδου. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται κυριολεκτικά μέσα στον πυρήνα της Μεθώνης, σε απόσταση αναπνοής από την αγορά και τη θάλασσα, σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και ανερχόμενους προορισμούς της Μεσσηνίας. Η περιοχή γνωρίζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια λόγω της διεθνούς τουριστικής ανάπτυξης της Μεσσηνίας και της αυξανόμενης ζήτησης για ποιοτικά καταλύματα και ιδιωτικές κατοικίες υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, 6 ηλιακούς θερμοσίφωνες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, μαρμάρινα δάπεδα και εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί άνετα όλα τα επίπεδα. Είναι γωνιακό με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και δροσιά. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή και μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με σταθερό εισόδημα είτε ως ένα μοναδικό project μετατροπής σε πολυτελή ιδιωτική κατοικία σε μία από τις ομορφότερες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Ελλάδας. Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου με ξεχωριστή ταυτότητα, υψηλή εμπορική αξία και τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης, σε έναν προορισμό που συνδυάζει αυθεντικότητα, ιστορία, φυσική ομορφιά και διαρκώς αυξανόμενη επενδυτική δυναμική. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.