Κτίριο 712 τ.μ. προς πώληση, Φάρος Νέου Ψυχικού

Πενταώροφη πολυκατοικία με 2 υπόγεια, πανταχόθεν ελεύθερη και με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, περιλαμβάνει : 1. Ισόγειο – α’ υπόγειο 94 τμ. Μεζονέτα με 2 υπνοδωμάτια, 1 τουαλέτα, 1 W.C., βεράντα στον κήπο, κουρ – ανγλέ και 1 αποθήκη, 2. Ισόγειο Διαμέρισμα, 82 τμ. με 2 υπνοδωμάτια, 1 τουαλέτα, 2 βεράντες στον κήπο. 3. 1ος όροφος: Οροφοδιαμέρισμα, 132 τμ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 τουαλέτες, 1 w.c., 3 μπαλκόνια και ιδιωτικό ασανσέρ. 4. 2ος όροφος: Οροφοδιαμέρισμα, 132 τμ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 τουαλέτες, 1 w.c.,, 3 μπαλκόνια και ιδιωτικό ασανσέρ. 5. 3ος – 4ος όροφος: Μεζονέτα ημιτελή 272 τμ. με 5 υπνοδωμάτια, 3 τουαλέττες, 2 w.c., 3 μπαλκόνια και ιδιωτικό ασανσέρ. 6. Υπόγειο β': 4 parking και 4 ΧΩΡΟΥΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ (διπλά parking). 7. Αποθήκες για το κάθε διαμέρισμα, κλιμακοστάσιο, ράμπα, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο και 2 αποθήκες διαχειριστή. 8. Κήπο με 26 οπωροφόρα δέντρα Η όλη πολυκατοικία είναι ''πολυτελής'' / ''minimal'' κατασκευή του 2012 / εξωτερικά διακοσμημένη με μάρμαρο Διονύσου και μεταλλικές κατασκευές. Είναι «ιδιωτική» κατασκευή (έγινε με «αυτεπιστασία») / δεν αποτελεί εργολαβική κατασκευή, Είναι στο κέντρο της καλλίτερης περιοχής του Ν. Ψυχικού. Δεν οφείλεται Φ.Π.Α. διότι η άδεια της πολεοδομίας έχει εκδοθεί το 2005, Έχει γίνει δοκιμή (πιστοποίηση) εργαστηρίου (Κόκκινου) του εκ μπετόν αρμέ σκελετού της πολυκατοικίας (ότι έχει μπετόν c 32 – 33, που είναι ομοιογενές) και υπάρχουν αποδεικτικά αγοράς ελληνικού σιδήρου για ολόκληρη την πολυκατοικία, Έχει χαμηλές κοινόχρηστες δαπάνες, επειδή έχει κατασκευαστεί με άριστα υλικά κατασκευής και λόγω υψηλής ποιότητας κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, λεβητοστασίου, μονώσεων, led φωτισμών και ύπαρξης δεξαμενής νερού. Γενικά τα παραπάνω διαμερίσματα διαθέτουν το καθένα:  απόλυτη ΑΣΦΑΛΕΙΑ με συναγερμό, c.c.t.v. με κύκλωμα 16 κοινοχρήστων και άλλο κύκλωμα ιδιωτικών καμερών (ορατά από internet, tv και tablet (i- pad), θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας με φυσικό καπλαμά και κάθετες μπάρες inox,  τα διαμερίσματα των α’ - δ’ ορόφων εξυπηρετούνται από ασανσέρ με αυτοματισμούς siemens για είσοδο με acess από τα parking του Β’ υπογείου και τις αποθήκες του Α’ υπογείου  τζάκια με λάβα και μαύρη μαρμάρινη επένδυση,  κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ανακλήσεις, διάφανα κρύσταλλα extra clear και εξωτερικά ηλεκτρικά ρολά  αυτονομία θέρμανσης (ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ με θερμιδομέτρηση), ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, boiler ηλεκτρικό ή ηλιακό (λεβητοστάσιο με λέβητα buderus, διβάθμιο καυστήρα buderus, δεξαμενή 4 L και θερμιδομετρητές),  κρυφούς φωτισμούς, εξωτερικό φωτισμό νυκτός κτιρίου και κήπου, spots, led, ανιχνευτές κίνησης,  επίγεια, συνδρομητική και δορυφορική tv (2 λήψεις / σε όλους τους χώρους), δίκτυο η/υ, σύνδεση internet (tablet pc),  τουαλέτες με μαρμάρινους ή πορσελάνινους νιπτήρες, εντοιχισμένα καζανάκια, inox πετσετο-κρεμάστρες, αυτοματισμό ανακυκλοφορίας του ζεστού νερού, τσιμεντοκονίες και διακόσμηση με μάρμαρο Διονύσου,  κουζίνες με πάγκους από γρανίτη, ψευδοροφές και κρυφούς φωτισμούς,  μεσόπορτες με φυσικό καπλαμά, πάτωμα ενιαίο με ιταλικό πλακίδιο (60 Χ 60) και επαρκείς ντουλάπες με κρυφούς led φωτισμούς και πολυτελούς κατασκευής,  πολύ καλό ηλεκτρολογικό και διακοπτικό υλικό με siemens, hager, vimar και tem και δίκτυο ασθενών ρευμάτων σε ολόκληρη την πολυκατοικία για κάμερες και δίκτυο η/υ,  πολύ καλό δίκτυο παροχής νερού με πίεση (διατομή 1,8cm), δεξαμενή συλλογής ομβρίων 33 κμ για πότισμα και σύστημα αυτόματου ποτίσματος στον κήπο και το παρτέρι εξωτερικά της πολυκατοικίας. ------------------------------------------------ Five-story apartment building with 2 basements, free on all sides and with special architecture, includes: 1. Ground floor – 1st basement 94 sq.m. Maisonette with 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, a garden patio, a kitchenette, and 1 storage room, 2. Ground floor apartment, 82 sqm with 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 balconies overlooking the garden. 3. 2nd floor: Apartment, 132 sq.m. with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 WC, 3 balconies and a private elevator. 4. 2nd floor: Apartment, 132 sq.m. with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 WC, 3 balconies and a private elevator. 5. 3rd – 4th floor: Unfinished maisonette, 272 sqm, with 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 WCs, 3 balconies, and a private elevator. 6. Basement B: 4 parking spaces and 4 PARKING SPACES (double parking). 7. Storage rooms for each apartment, staircase, ramp, boiler room, engine room and 2 manager's storage rooms. 8. Garden with 26 fruit trees The entire apartment building is a "luxury" / "minimal" construction from 2012 / externally decorated with Dionysos marble and metal structures. It is a "private" construction (built under "self-supervision") / it is not a contractor construction, It is in the center of the most beautiful area of Neo Psychiko. No VAT is due because the planning permission was issued in 2005