Διαμέρισμα 52 τ.μ. προς πώληση, Άνω Γλυφάδα

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 3ου ορόφου στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Άνω Γλυφάδας, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ιδανική για το πρόγραμμα Golden Visa Καθώς ητανε επαγγλεματικο κτήριο. Η επενδυτική πρόταση ενισχύεται περαιτέρω με εγγυημένη απόδοση 3% από έσοδα ενοικίασης για αρχική περίοδο 5 ετών, με δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον 5 έτη, προσφέροντας σταθερές και προβλέψιμες αποδόσεις στους επενδυτές. Επιπλέον, το ακίνητο συνοδεύεται από 5ετή εγγύηση ποιότητας, διασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα κατασκευής, αξιοπιστία και μακροπρόθεσμη ασφάλεια τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες κατοικιών. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 52 τ.μ. και χαρακτηρίζεται από μοντέρνο minimal σχεδιασμό που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κομψό μπάνιο, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό χώρο σαλονιού που οδηγεί σε εντυπωσιακή βεράντα 13 τ.μ. με μερική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει εαν εποθυμει καποιος θέση στάθμευσης και προβλέπεται να παραδοθεί στα τέλη Ιούλιο του 2027. Κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και θερμοπρόσοψη 10 εκ. Επιπλέον, στην ταράτσα και στις βεράντες θα εφαρμοστεί στεγανοποίηση με ασφαλτικές μεμβράνες SBS elastomer υψηλών προδιαγραφών, εξασφαλίζοντας άριστη μόνωση και αντοχή στον χρόνο. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Οι εσωτερικοί χώροι θα επενδυθούν με πλακίδια πορσελάνης υψηλής ποιότητας διαστάσεων 60x120 εκ., ενώ στις βεράντες θα τοποθετηθούν πλακίδια εξωτερικού χώρου 60x60 εκ. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας, όπως φούρνο, εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, φούρνο μικροκυμάτων, καφετιέρα και θερμοσίφωνα των εταιρειών SIEMENS, BOSCH, LG ή αντίστοιχης ποιότητας. Τα υπνοδωμάτια θα διαθέτουν ντουλάπες δαπέδου έως οροφής από μελαμίνη 18 mm, με σατινέ λευκές ή μπεζ πόρτες και μηχανισμούς soft close. Τα ντουλάπια κουζίνας θα διαθέτουν λευκά κουτιά μελαμίνης, γυαλιστερές λευκές ή μπεζ πόρτες, αδιάβροχο πάγκο βακελίτη 4 εκ. και μηχανισμούς BLUM soft close υψηλής ποιότητας. Το μπάνιο θα εξοπλιστεί με είδη υγιεινής Ideal Standard ή αντίστοιχης ιταλικής προέλευσης, θερμομικτικές μπαταρίες GROHE ή PICADILLY, εντοιχισμένο καζανάκι GEBERIT, πορσελάνινο νιπτήρα, γυάλινη καμπίνα ασφαλείας 10 mm και πλήρη premium αξεσουάρ μπάνιου. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα ευάερο, τοποθετημένο σε ήσυχη κατοικημένη γειτονιά με εξαιρετική πρόσβαση. Βρίσκεται μόλις 1,8 χλμ. από το εμβληματικό Project Ελληνικό, 3 χλμ από την παραλία της Γλυφάδας, 3,6 χλμ από τα Αστέρια Γλυφάδας και 200 μετρα απο το καινουργιο μετρο , ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, super market και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για διεθνείς επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν ένα ασφαλές επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις πιο ακριβές και αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας πολυτελή διαβίωση, υψηλές προοπτικές υπεραξίας και σημαντικά προνόμια Golden Visa μέσα από ένα premium επενδυτικό μοντέλο φιλοξενίας. Τιμή: €425.000 Στον ιδιο οροφο διατίθεται 47.τμ με 32τ.μ βεράντα στα 376.800€ Για περισσότερες πληροφορίες: Exclusive Agents Τηλ.: 2102200880 Email: info@exclusiveagents.gr