Πωλείται στη Βραυρώνα Αττικής, στην περιοχή της Αρτέμιδας (Λούτσα), σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα, εντυπωσιακή νεόδμητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ., η οποία αποτελεί μέρος σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών και έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικοπέδου 1.500 τ.μ., όπου αναπτύσσονται συνολικά τρία κτίρια, με το ένα ήδη αποπερατωμένο και τα υπόλοιπα δύο υπό ανέγερση, δημιουργώντας ένα οργανωμένο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην επενδυτική αξιοποίηση, καθώς διαθέτει δύο άνετα σαλόνια, δύο υπνοδωμάτια, δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας τη δυνατότητα φιλοξενίας περισσότερων ατόμων ή ακόμη και διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες ενότητες για αυξημένη εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η διαρρύθμιση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλότερες αποδόσεις και μεγαλύτερη ευελιξία αξιοποίησης. Η κατασκευή είναι ξύλινη νέας τεχνολογίας, ενισχυμένη με γυψοσανίδα και εξωτερική θερμοπρόσοψη, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή συμπεριφορά και σύγχρονη αισθητική. Στη στέγη έχει τοποθετηθεί πάνελ πολυουρεθάνης υψηλής μόνωσης, ενώ κάτω από αυτό έχει εφαρμοστεί πρόσθετη μόνωση με πετροβάμβακα για ακόμα μεγαλύτερη θερμική προστασία. Παράλληλα, στις μεσοτοιχίες έχει τοποθετηθεί πετροβάμβακας για ενισχυμένη ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο διαθέτει διπλά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση, ηχομόνωση, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και ενεργειακή κλάση Α+, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με ποιοτικά πλακάκια. Είναι φωτεινό, διαμπερές και ευήλιο, σε ήσυχη γειτονιά κοντά στη θάλασσα, σε super market και σε βασικές υποδομές της περιοχής, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η αυξημένη ζήτηση που παρουσιάζει η περιοχή της Βραυρώνας για τουριστικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με ιδιαίτερα υψηλές προοπτικές απόδοσης, καθώς η ειδική διαρρύθμιση των δύο ανεξάρτητων λειτουργικών χώρων μπορεί να μεγιστοποιήσει σημαντικά το ετήσιο εισόδημα και την επενδυτική υπεραξία. Τιμή Πώλησης: €195.000 Exclusive Agents Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880 Email: [email protected] Website: www.exclusiveagents.gr