Επιχειρηματικό κτίριο 766 τ.μ. πρός πώληση, Φθιώτιδας, Καμένα Βούρλα Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 641011Στην καρδιά της παραλιακής ζώνης των Καμένα Βούρλα διατίθεται προς πώληση το ιστορικό Aστέρια Café & Hotel, ένα εμβληματικό εμπορικό ακίνητο με μακροχρόνια παρουσία στην περιοχή και άμεση σύνδεση με την τουριστική και επιχειρηματική δραστηριότητα της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.260 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 766 τ.μ. σε τρία επίπεδα, με πρόσοψη 24 μέτρων στον κεντρικό παραλιακό δρόμο και ανεμπόδιστη θέα στον Μαλιακό κόλπο.Στο ισόγειο λειτουργεί το γνωστό Café Αστέρια, ένας χώρος συνολικής επιφάνειας 330 τ.μ. με επιπλέον ημιυπαίθριο χώρο 130 τ.μ., δυναμικότητας περίπου 150 ατόμων. Το κατάστημα έχει ταυτιστεί διαχρονικά με την περιοχή και ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα, την προβολή και τη στρατηγική του θέση επί της παραλίας.Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ξενοδοχειακή μονάδα με 11 δίκλινα και 3 μονόκλινα δωμάτια. Τα δωμάτια χρήζουν ανακαίνισης, παρέχοντας τη δυνατότητα επανατοποθέτησης του ακινήτου ως boutique hotel υψηλών προδιαγραφών. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα 100 τ.μ., κατάλληλο είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για υποστηρικτική χρήση της ξενοδοχειακής λειτουργίας.Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπαίθριο χώρο περίπου 154 τ.μ. απέναντι από το κατάστημα, ακριβώς πάνω στην παραλία, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης υπαίθριας εστίασης και εκδηλώσεων. Ο συνδυασμός της θέσης, της αναγνωρισιμότητας και της πολυλειτουργικότητας του ακινήτου δημιουργεί προοπτικές αξιοποίησης στον τομέα της φιλοξενίας, της εστίασης και του τουρισμού.Χαρακτηριστικά• Εμβαδόν κτιρίου: 766 τ.μ. • Εμβαδόν οικοπέδου: 1.260 τ.μ. • Επίπεδα: 3 • Χώροι: 14 • Δωμάτια ξενοδοχείου: 14 • Κουζίνα: 1 • Μπάνια: 14 • WC: 2 • Διαμέρισμα 100 τ.μ. στον 2ο όροφο • Café 330 τ.μ. • Ημιυπαίθριος χώρος 130 τ.μ. • Υπαίθριος παραλιακός χώρος 154 τ.μ. • Πρόσοψη 24 μ. • Θέα θάλασσα • Θέρμανση/Ψύξη: Κλιματισμός • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Έτος κατασκευής: 1973 • Έτος ανακαίνισης: 2015 • Διαμπερές ακίνητο • Παραλιακή τοποθεσίαΤοποθεσίαΗ θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατόπιν ραντεβού.ΣημείωσηΓια την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.