Μονοκατοικία 200 τ.μ. προς πώληση, Περιοχή Χώρας Λευκάδας

Στη Νικιάνα Λευκάδας, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση τριώροφη μονοκατοικία συνολικής δομημένης επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα 27 τ.μ. και όμορφη, απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009 και αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη θέση της κοντά στην παραλία, την αγορά, τα εστιατόρια, τα φαρμακεία και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Στο χαμηλότερο επίπεδο υπάρχει ημιτελής χώρος 80 τ.μ., ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, ξενώνα ή επιπλέον βοηθητικό χώρο. Στο κύριο επίπεδο διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και τζάκι, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τον παραθαλάσσιο οικισμό της Νικιάνας. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικό προσανατολισμό, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, δάπεδα και εσωτερική σκάλα από γρανιτοπλακάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για σύστημα καλοριφέρ. Διατίθεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν ιδιωτική πισίνα, βεράντες, αποθηκευτικός χώρος και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Η προνομιακή της απόσταση από τη θάλασσα, η λειτουργική διαρρύθμιση και η δυνατότητα αξιοποίησης του ημιτελούς επιπέδου την καθιστούν κατάλληλη τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.