Κτίριο 484 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Αμερικής

Σε μία από τις πιο αυθεντικές γειτονιές της Αθήνα, σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Αμερικής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο του 1923, το οποίο ανακατασκευάστηκε με ιδιαίτερη φροντίδα το 2003, διατηρώντας τον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα και ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 256 τ.μ. και εκτείνεται σε 483,97 τ.μ. κύριων χώρων και 59,50 τ.μ. βοηθητικών, κατανεμημένων σε τρεις ανεξάρτητες κατοικίες. Οι εσωτερικοί χώροι ξεχωρίζουν για τα υψηλά ταβάνια με αυθεντικά διακοσμητικά γύψινα, τα αρχιτεκτονικά στοιχεία εποχής, τα αυθεντικά δάπεδα και ξυλουργικά στοιχεία, καθώς και τα μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Η εντυπωσιακή σκάλα και η είσοδος ενισχύουν την αίσθηση αρχοντιάς και χαρακτήρα του κτιρίου. Ο δεύτερος όροφος (218,44 τ.μ.) αποτελεί την πιο ευρύχωρη κατοικία, με μεγάλους χώρους υποδοχής και τραπεζαρίας, τέσσερα υπνοδωμάτια και πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα 166,04 τ.μ., καθιστώντας τον ιδανικό ως κύρια κατοικία. Το ισόγειο διαμέρισμα (100,17 τ.μ.) διαθέτει άνετους χώρους διαβίωσης με πρόσβαση σε ιδιωτικό ακάλυπτο χώρο, ενώ ο πρώτος όροφος (165,36 τ.μ.) προσφέρει ισορροπημένους χώρους και τρία υπνοδωμάτια, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση. Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και σύγχρονες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, επιτρέποντας άμεση χρήση χωρίς ανάγκη επιπλέον επενδύσεων. Η διαμόρφωση του κτιρίου προσφέρει ευελιξία χρήσης, είτε ως ενιαία κατοικία υψηλών απαιτήσεων είτε ως επενδυτικό ακίνητο, με δυνατότητα μίσθωσης ανά μονάδα ή ανάπτυξης boutique φιλοξενίας. Ένα σπάνιο ακίνητο με έντονο χαρακτήρα στο κέντρο της Αθήνας, που συνδυάζει αρχιτεκτονική κομψότητα και λειτουργικότητα. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr