Βιοτεχνικός χώρος 317 τ.μ. προς πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Αμπελόκηποι Προς πώληση

Πωλείται υπόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 317 τ.μ., με ύψος περίπου 3,30 μ., σημαντικά μεγαλύτερο από το ελάχιστο προβλεπόμενο ύψος υπόγειων χώρων. Διαθέτει ποσοστό 6% συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, στη συμβολή των δύο μεγαλύτερων οδών των Αμπελοκήπων, Λεωφόρου Καλλιθέας και Φιλιππουπόλεως, ενώ σε απόσταση μόλις 20 μέτρων υπάρχει στάση αστικής συγκοινωνίας. Ο χώρος έχει αναβαθμιστεί σημαντικά με τεχνικές παρεμβάσεις που αυξάνουν την αξία και τη λειτουργικότητά του και είναι έτοιμος για άμεση χρήση.Τεχνικά χαρακτηριστικά & εγκαταστάσεις✔ Αναβαθμισμένο αποχετευτικό σύστημα ✔ Κατασκευή σηπτικού βόθρου και ειδικού αγωγού απορροής υδάτων, εξασφαλίζοντας πλήρη προστασία από πλημμυρικά φαινόμενα και υγρασίες.✔ Πλήρης στεγανοποίηση του χώρου.✔ Κατασκευή κουζίνας και WC με ποιοτικά πλακίδια και ανεξάρτητη αποχέτευση.✔ Νόμιμες παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού (ΕΥΑΘ).✔ Ολόκληρο το δάπεδο είναι επενδεδυμένο με πλακάκι άριστης κατάστασης.✔ Πλήρης ηλεκτρολογική εγκατάσταση τριφασικού ρεύματος σε όλο τον χώρο, με πολλαπλές παροχές, φωτισμό, σύγχρονο ηλεκτρικό πίνακα, ξεχωριστές ασφάλειες και αντιηλεκτροπληξιακή προστασία.✔ Μετρητής ρεύματος τοποθετημένος στην είσοδο για εύκολη πρόσβαση.Είσοδος & εσωτερικός χώρος✔ Πολυτελής γυάλινη είσοδος✔ Ευθεία μαρμάρινη σκάλα 18 σκαλοπατιών με λευκό μάρμαρο και χειρολισθήρες✔ Ψευδοροφή σε όλη την επιφάνεια του χώρου με ενσωματωμένο φωτισμό.✔ Σύστημα πυρανίχνευσης✔ Πυροσβεστήρες οροφής και πυροσβεστική φωλιάΦυσικός φωτισμός αερισμόςΟ χώρος διαθέτει δύο μεγάλες υαλοστάσεις συνολικού μήκους περίπου 10 μέτρων οι οποίες εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό.Υπάρχει επίσης δυνατότητα δημιουργίας εξόδου κινδύνου, ενώ σύμφωνα με μηχανικούς υπάρχουν προϋποθέσεις ώστε, κατόπιν των απαραίτητων ελέγχων και αδειοδοτήσεων, να διερευνηθεί η δυνατότητα χαρακτηρισμού του χώρου ως κύριας χρήσης.Συνιστάται ο ενδιαφερόμενος να πραγματοποιήσει αυτοψία στον χώρο και έλεγχο από πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα, προκειμένου να αξιολογήσει πλήρως τις δυνατότητες αξιοποίησης και τυχόν αλλαγής χρήσης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Ιδανικός για χρήση ως: LogisticsCourier CenterLockers Αποθήκες e-shop Κέντρο διανομής προϊόντων Επαγγελματικές αποθήκεςΕκθεσιακός χώρος Γραφεία εταιρείαςΑποθήκη ανταλλακτικών Τεχνική εταιρείαΣυνεργείο χαμηλής όχλησηςΕλαφριά μεταποίηση Εταιρείες service και εγκαταστάσεωνΑντιπροσωπείες προϊόντωνΑποθήκη εργαλείων και εξοπλισμούΖητούμενη τιμή: 45.000€ (συζητήσιμη) Κωδικός Ακινήτου: 1104-15575Καλέστε μας στο 2314 033 222