Κτίριο 989 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Γέρακα

Διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 988,86 τ.μ., ανεγερμένο σε οικόπεδο 660 τ.μ., χωρίς υποχρεώσεις ή οφειλές. Το ακίνητο είναι πλήρως νόμιμο, με ενεργή οικοδομική άδεια από το 2017 και συνοδεύεται από όλες τις απαραίτητες εγκεκριμένες μελέτες και αρχιτεκτονικά σχέδια. Η κατασκευή προσφέρει σημαντική ευελιξία διαμόρφωσης και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτική αξιοποίηση ή ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Υφιστάμενη διάταξη: • Υπερυψωμένο ισόγειο: Δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ευρύχωρων διαμερισμάτων 120 τ.μ. έκαστο • Πρώτος όροφος: Δύο μεζονέτες, καθεμία αποτελούμενη από 120 τ.μ. κύριου χώρου και σοφίτα 53 τ.μ. • Ημιυπόγειο: Πρόβλεψη για τέσσερις θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και χώρο playroom Εναλλακτική διαμόρφωση: • Τρία διαμερίσματα στο ισόγειο, περίπου 80 τ.μ. το καθένα • Διατήρηση των δύο μεζονετών στον πρώτο όροφο με τις αντίστοιχες σοφίτες Αναλυτική κατανομή επιφανειών: • Ισόγειο: 322,24 τ.μ. (+20,9 τ.μ. playroom που αντιστοιχεί σε διαμέρισμα του πρώτου ορόφου) • Πρώτος όροφος: Διαμέρισμα 1: 120,8 τ.μ. Διαμέρισμα 2: 123,72 τ.μ. Κοινόχρηστοι χώροι: 19,6 τ.μ. • Δεύτερος όροφος: Διαμέρισμα 3: 120,8 τ.μ. Διαμέρισμα 4: 119,77 τ.μ. Κοινόχρηστοι χώροι: 19,6 τ.μ. • Σοφίτες: Σοφίτα 1: 52,43 τ.μ. Σοφίτα 2: 52,43 τ.μ. • Κοινόχρηστοι χώροι σοφίτας: 16,57 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο, ενώ προβλέπεται σύντομα η κατασκευή κοντινής στάσης προαστιακού, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και την προσβασιμότητά του. Μία εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να ολοκληρώσουν ένα έργο με μεγάλες προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr