Πωλείται ακίνητο συνολικού εμβαδού 110 τ.μ. στο κέντρο των Ιωαννίνων, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία δίπλα σε αστικό σούπερ μάρκετ και σε άμεση πρόσβαση στην αγορά και σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο διαμορφωμένο σε γραφεία, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, καθώς και από ημιόροφο που λειτουργεί ως κατοικία, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Η διάταξη του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση σε συνδυασμό με επαγγελματική δραστηριότητα όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, εξασφαλίζοντας καθημερινή εξυπηρέτηση και αυξημένη εμπορική αξία. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πολυλειτουργικό ακίνητο σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές των Ιωαννίνων.