Οικόπεδο 321 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 88535 Στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία των νοτίων προαστίων της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 321 τ.μ., μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,40 και συντελεστή κάλυψης 0,40, με αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης 449,40 τ.μ. Η αξιοποίηση της επιφάνειας αυτής υπόκειται στην επιβεβαίωση των ισχυόντων πολεοδομικών όρων, περιορισμών και λοιπών προϋποθέσεων δόμησης από αρμόδιο μηχανικό. Η ιδιοκτησία είναι επίπεδη, γωνιακή και διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 30 μέτρων και αναφερόμενο βάθος 16 μέτρων. Η διαμόρφωση και η γωνιακή της θέση προσφέρουν ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενώ η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα ενισχύει τις δυνατότητες δημιουργίας φωτεινών και λειτουργικών χώρων. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο με τις ανέσεις και τις υπηρεσίες του Παλαιού Φαλήρου. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με το Τραμ να βρίσκεται σε απόσταση 840 μέτρων και την πλησιέστερη στάση λεωφορείου μόλις 90 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας πρακτικές επιλογές μετακίνησης προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Μία αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στο Παλαιό Φάληρο, που συνδυάζει επιφάνεια 321 τ.μ., γωνιακή θέση, πρόσοψη 30 μέτρων, συντελεστή δόμησης 1,40 και προνομιακή απόσταση από τη θάλασσα. Ιδανική πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης στα νότια προάστια. Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.