Αγροτεμάχια 5.117 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Κουβαράς Προς πώληση

Πωλείται ένα εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 5.117 τ.μ. στη θέση «Βαθειά» του οικισμού Κουβαρά, στον Δήμο Λαυρεωτικής. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης σε ένα από τα πιο παρθένα και ταυτόχρονα προνομιακά σημεία της Ανατολικής Αττικής, με δυνατότητα δόμησης 180 τ.μ. βάσει στρεμματικής άδειας. Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό, με πρόσοψη 53 μέτρων και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, προσφέροντας άνετη και ασφαλή προσέγγιση.Η τοποθεσία του συνδυάζει μοναδικά την ηρεμία της φύσης με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε βασικούς προορισμούς: μόλις 2 χλμ. από τον παραδοσιακό οικισμό του Κουβαρά, 4.750 μ. από τη θάλασσα και 15 χλμ. από το αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και διάσπαρτες μονοκατοικίες υψηλής αισθητικής, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ασφάλειας, ποιότητας και διακριτικής πολυτέλειας. Το αγροτεμάχιο διαθέτει πλήρη πολεοδομική αρτιότητα, χωρίς ρέμα εντός ή σε απόσταση 20 μέτρων, ενώ έχουν ήδη ολοκληρωθεί ο προέλεγχος της δασικής νομοθεσίας και η επιβεβαίωση των τίτλων ιδιοκτησίας. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές υποδομές (νερό, ρεύμα, εύκολη πρόσβαση), εξασφαλίζοντας άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.Σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται το πευκόδασος του Κουβαρά, ένας από τους σημαντικότερους φυσικούς πνεύμονες της Αττικής. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από απόλυτη ηρεμία, καθαρό αέρα και μια αίσθηση ιδιωτικότητας που σπάνια συναντάται τόσο κοντά στην Αθήνα. Οι γύρω ορεινοί όγκοι, το Μαυροβούνι και η Μερέντα, προσφέρουν μοναδικές διαδρομές για πεζοπορία, ορεινή ποδηλασία και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η λεωφόρος Κουβαρά–Αυλακίου συνδέει άμεσα την περιοχή με το Πόρτο Ράφτη και τις παραλίες του Ν. Ευβοϊκού.Η απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο υψηλής ποιότητας για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, με δυνατότητα δημιουργίας πισίνας και διαμόρφωσης ενός περιβάλλοντος που ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο. Η στρατηγική θέση, η φυσική ομορφιά και η προοπτική περαιτέρω ανάπτυξης της περιοχής καθιστούν το αγροτεμάχιο μια επένδυση με σημαντική υπεραξία και μοναδικό χαρακτήρα.Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών