Βίλλα 484 τ.μ. προς πώληση, Αγία Τριάδα Αφιδνών

Κωδικός Ακινήτου: 7-511. Καλώς ορίσατε σε μια μισθωμένη κατοικία, κατασκευής 2009, με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα, που συνδυάζει νεοκλασικές αναφορές με μεσογειακή εξωστρέφεια, σχεδιασμένη για όλους όσοι αναζητούν κάτι πέρα από το συνηθισμένο. Η PANTOU REALTORS παρουσιάζει μια εκφραστική αρχιτεκτονική σύνθεση με ισχυρή αρχιτεκτονική προσωπικότητα, σχεδιασμένη για να ΜΗΝ περνά απαρατήρητη. Αυτή η μισθωμένη βίλα, στην καρδιά της Ιπποκρατείου Πολιτείας, συνομιλεί με το τοπίο σαν σκηνικό μεγάλου έργου: μια κατοικία με εμβληματική κατασκευή, αναγεννησιακές αναφορές, μεσογειακή θεατρικότητα και εκείνη τη σπάνια, σχεδόν κινηματογραφική παρουσία που δεν ζητά διακριτικότητα — ζητά κοινό που να την καταλαβαίνει. Ο οικισμός της Αγίας Τριάδας/Ιπποκρατείου Πολιτείας απλώνεται αμφιθεατρικά στις ανατολικές πλαγιές της Πάρνηθας, κοντά στη λίμνη Μπελέτσι, περίπου 40 λεπτά από την Αθήνα και το αεροδρόμιο, με δροσερό μικροκλίμα και πρόσβαση στη φύση που λίγες περιοχές της Αττικής προσφέρουν. Σε οικόπεδο 1.150 τ.μ. με κήπο περίπου 800 τ.μ., η μισθωμένη κατοικία των 484 τ.μ. ξεδιπλώνεται σε τέσσερα επίπεδα με 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 3 τζάκια, υπόγειο parking τριών θέσεων, δύο αποθήκες και ένα ανεξάρτητο ημιτελές διαμέρισμα περίπου 70 τ.μ. που μπορεί να λειτουργήσει ως guest house, staff residence ή αυτόνομη επενδυτική ενότητα. Πίσω από το ακίνητο εκτείνεται δασική ζώνη όπου δεν προβλέπεται νέα δόμηση, στοιχείο καθοριστικό για τη διατήρηση της ιδιωτικότητας και της ανεμπόδιστης θέας. Το ισόγειο (125 τ.μ.) είναι μια ωδή στην υπερβολή με τον σωστό τρόπο: ιταλική κουζίνα ρουστίκ χαρακτήρα με γρανιτένιο δάπεδο και πάγκους, Bosch εστίες και φούρνο, Miele πλυντήριο πιάτων, LG διπλό ψυγείο, δεύτερο καθιστικό δίπλα στην κουζίνα, επίσημο σαλόνι με μαντεμένιο ενεργειακό τζάκι, μάρμαρο Πεντέλης, χειροποίητες τεχνοτροπίες, γυψοσανίδες και μια μασίφ εσωτερική σκάλα-γλυπτό που λειτουργεί σαν αρχιτεκτονική υπογραφή. Στον επάνω όροφο (125 τ.μ.), το master suite με walk-in closet και λουτρό επενδεδυμένο με Azul Macaubas μάρμαρο από τη Βραζιλία δημιουργεί ατμόσφαιρα σαγηνευτικού spa, μιας και είναι το ακριβότερο (600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο) μάρμαρο του κόσμου, ένας γαλάζιος, εξωτικός χαλαζίτης με ραβδώσεις διαφόρων εντάσεων, όπως πιτσιλιές χρυσού και μπεζ, για κομψότητα και χλιδή. Δύο ακόμη λουτρά με ασβεστιτικό μάρμαρο Rosa portogallo που εξ ορύσσεται στην περιοχή Εστρεμόζ, στην Πορτογαλία, προσθέτουν βάθος, πολυτέλεια και υλικότητα φυσικομηχανικών ιδιοτήτων.Η σοφίτα (70 τ.μ.) προσφέρεται ως γραφείο, atelier, playroom ή αυτόνομη σουίτα με δικό της λουτρό και ανεμπόδιστη θέα μπρος-πίσω. Τεχνικά, η βίλα είναι πλήρης: ενεργειακή κλάση Β, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, ηλιακός τριπλής ενέργειας, έτοιμες προεγκαταστάσεις A/C σε όλα τα δωμάτια, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, συναγερμός, θυροτηλεοράσεις, ηλεκτρική γκαραζόπορτα και αυλόπορτα, γεννήτρια πετρελαίου για ηλεκτρικό ρεύμα σε περίπτωση διακοπής και πρόσφατη αναβάθμιση της περιοχής με οπτικές ίνες. Η Ιπποκράτειος Πολιτεία δοκιμάστηκε σκληρά από τις μεγάλες πυρκαγιές του 2021, γεγονός που επηρέασε την ψυχολογία της αγοράς, όμως η περιοχή παραμένει ένα από τα πιο ιδιαίτερα ορεινά οικιστικά σύνολα της Αττικής, με πραγματική σπανιότητα προϊόντος για αγοραστή που αναζητά χώρο, επαφή με την φύση, αυτονομία και έντονη ταυτότητα αντί για ένα ακόμη προβλέψιμο “luxury shell”. Στις €650.000, αποκλειστικά μέσω της PANTOU REALTORS, η κατοικία αυτή απευθύνεται σε κοινό που δεν αναζητά απλώς μονοκατοικία, αλλά ιδιοκτησία με αφήγηση, παρουσία και δυναμική. Ξεναγηθείτε σε μία μισθωμένη βίλα με σταθερό επενδυτικό εισόδημα για εκείνους που θέλουν το σπίτι τους να λέει κάτι πριν ακόμη ανοίξει η πόρτα. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219