Μεζονέτα 200 τ.μ. προς πώληση, Εξοχή Χορτιάτη

Κωδικός ακινήτου: 1-4413 - Χορτιάτης Εξοχή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 250.000 € Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, εκεί όπου η αστική αύρα δίνει τη θέση της στην ηρεμία του καταπράσινου τοπίου, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική μεζονέτα των 200 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν αποτελεί απλώς μέρος ενός συγκροτήματος, αλλά αποτελεί το «διαμάντι» του, καθώς διακρίνεται για την ιδιωτικότητα, τον προσανατολισμό και την αισθητική του αρτιότητα.Η Ατμόσφαιρα της Περιοχής: Ένα Καταφύγιο ΠοιότηταςΗ περιοχή προσφέρει το σπάνιο προνόμιο της απόλυτης ανοιχτωσιάς. Είναι ο ιδανικός προορισμός για όσους επιζητούν έναν «πνεύμονα» ηρεμίας μετά την ένταση της πόλης, χωρίς να στερούνται τις σύγχρονες ανέσεις.Εσωτερική Διάρθρωση & Design: Τρία Επίπεδα ΦωτόςΗ κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (περίπου 66 τ.μ. έκαστο), συνδεδεμένα με γνώμονα τη λειτουργικότητα και τη ροή του φυσικού φωτός:Το Ισόγειο (Επίπεδο Κήπου & Φιλοξενίας):Με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο αποκλειστικής χρήσης, το ισόγειο προσφέρει ευελιξία. Περιλαμβάνει τον χώρο του γκαράζ, ένα ανεξάρτητο στούντιο που μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος εργασίας, playroom ή ξενώνας, καθώς και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Η παρουσία της πέτρας στον εξωτερικό χώρο προσδίδει μια αίσθηση στιβαρότητας και υψηλής αισθητικής.Ο 1ος Όροφος (Ο Χώρος Διημέρευσης):Η μετάβαση από το ισόγειο στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω μιας εντυπωσιακής σκάλας, όπου η χρήση γυαλότουβλου δημιουργεί ένα μοναδικό παιχνίδι φωτισμού, αναβαθμίζοντας την αισθητική του χώρου. Εδώ βρίσκεται η κύρια είσοδος, η οποία οδηγεί σε ένα επιβλητικό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, την κουζίνα και ένα κομψό WC. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φως να διαχέεται παντού, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.Ο 2ος Όροφος (Η Ζώνη Ύπνου):Στο ανώτερο επίπεδο, τα 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια είναι επενδυμένα με laminate, προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς και πολυτέλειας. Το κεντρικό μπάνιο με την μπανιέρα εξυπηρετεί τον όροφο. Τα μεγάλα μπαλκόνια εδώ είναι το highlight του σπιτιού, προσφέροντας μια φανταστική, ανεμπόδιστη θέα στον καταπράσινο ορίζοντα.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & ΠλεονεκτήματαΥψηλή Θωράκιση & Άνεση: Εξοπλισμένο με ηλεκτρικά στόρια και σίτες σε όλα τα κουφώματα.Διακόσμηση: Η εκτεταμένη χρήση πέτρας εξωτερικά και οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες προσδίδουν χαρακτήρα μονοκατοικίας.Επενδυτική Αξία: Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική τοποθέτηση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο έως τον Απρίλιο του 2027, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση κεφαλαίου.Αυτή η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη για εκείνους που δεν συμβιβάζονται με τίποτα λιγότερο από το εξαιρετικό. Ένα σπίτι φωτεινό, ευάερο και με μοναδική ενέργεια.Μην χάσετε την ευκαιρία να το γνωρίσετε από κοντά. Καλέστε μας για μια υπόδειξη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.