Διαμέρισμα 44 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αθήνας

Στην καρδιά της πόλης, εκεί που ο παλμός του κέντρου συναντά την ηρεμία του 6ου ορόφου, παρουσιάζουμε ένα διαμέρισμα 44 τ.μ. που επαναπροσδιορίζει την έννοια της «έξυπνης» κατοικίας. Δεν πρόκειται για μια απλή ανακαίνιση, αλλά για μια πλήρη εκ βάθρων ανακατασκευή (2026), σχεδιασμένη για όσους αναζητούν την άριστη ποιότητα υλικών. Τεχνική Υπεροχή & Ασφάλεια Ξεχάστε τα προβλήματα των παλιών οικοδομών. Το ακίνητο έχει θωρακιστεί για τις επόμενες δεκαετίες: Ολική Ανακατασκευή: Πλήρης αντικατάσταση Ηλεκτρολογικής και Υδραυλικής εγκατάστασης. Ενεργειακή Θωράκιση: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζοντας ελάχιστα λειτουργικά έξοδα. Ready-to-Go: Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο και πλήρη φάκελο, είναι απολύτως καθαρό από βάρη και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Εσωτερική Φιλοσοφία Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιείται και το τελευταίο τετραγωνικό εκατοστό, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας που εκπλήσσει: Φως παντού: Με ευνοϊκό προσανατολισμό και στον 6ο όροφο, το διαμέρισμα λούζεται στο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Smart Layout: Ενιαίος χώρος που συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα, με κομψά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Comforts: Ατομική θέρμανση ρεύματος, κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας. Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από Μετρό σχολεία και την κεντρική αγορά. Η ποιότητα κατασκευής και η τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για: High-end Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb) με υψηλές αποδόσεις (μόλις επιτραπεί ξανά στην περιοχή). Φοιτητική στέγη αξιώσεων. Επαγγελματική στέγη (modern office space). Χαρακτηριστικά με μια Ματιά: Εμβαδόν: 44 τ.μ. Όροφος: 6ος Κατάσταση: Ανακατασκευασμένο (2026), Φρεσκοβαμμένο Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, Ασανσέρ Τιμή: €145.000 Επικοινωνία: Sempreviva Assets 6981525933 georgetsakyris@gmail.com