Οικόπεδο 354,29 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πολίχνη Προς πώληση

Πωλείται οικόπεδο εμβαδού 354 τ.μ. στην καρδιά της Νικόπολης. Πρόκειται για ένα από τα λίγα εναπομείναντα οικόπεδα σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες και εξαιρετική ρυμοτομία. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 354 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,8 (χτίζει περίπου 283 τ.μ. καθαρής δόμησης, πλέον bonus ορόφων και ημιυπαίθριων βάσει ΝΟΚ). Πρόσοψη: Μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο που εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση και δημιουργία θέσεων στάθμευσης. Προσανατολισμός: Ιδανικός, για μέγιστο φυσικό φωτισμό των μελλοντικών διαμερισμάτων. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται σε μια ήσυχη, οικιστική γειτονιά, αλλά με άμεση πρόσβαση στην οδό Λαγκαδά και τον Περιφερειακό. Υποδομές: Δίπλα σε σχολεία, πάρκα και την κεντρική αγορά της Νικόπολης. Επενδυτική Αξία: Η περιοχή προτιμάται από νέα ζευγάρια και οικογένειες, καθιστώντας την ανέγερση και πώληση διαμερισμάτων εγγυημένα κερδοφόρα. Σημειώσεις για Επενδυτές: Το οικόπεδο είναι «καθαρό» από βάρη, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Αποτελεί ιδανική λύση για μικροεργολάβους που αναζητούν την επόμενη κερδοφόρα κατασκευή τους ή για ιδιώτες που επιθυμούν τη δημιουργία μιας ανεξάρτητης οικογενειακής πολυκατοικίας. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας στο 6983676196 ή στείλτε email στο b.marantidou@gmail.com