Γραφείο 53 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Σεπόλια - Σκουζέ Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 16-2061 - Σεπόλια - Σκουζέ Λόφος Σκουζέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 53.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε πάρκο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 9 τ.μ., A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 1700 μέτρα - Τιμή: 250.000 € Γραφείο με δυνατότητα αλλαγής χρήσης, κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa. Στην τιμή περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί σε σύγχρονο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, ενεργειακής κατηγορίας Β, με ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμομόνωση οροφής. Διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, εστίες, φούρνο και πλυντήριο). Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη υπογείου 9 τ.μ. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η επικείμενη υπογειοποίηση των σιδηροδρομικών γραμμών (ολοκλήρωση αρχές 2028), η οποία θα δημιουργήσει εκτεταμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην αναβάθμιση της περιοχής και στην αύξηση της εμπορικής αξίας των ακινήτων.